导读：不需要土地转让证。现在已经将房屋所有权证与土地使用证合两证为一证，变为不动产登记证，进一步简化了登记流程，提高了登...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买卖二手房还要土地转让证吗

导读：不需要土地转让证。现在已经将房屋所有权证与土地使用证合两证为一证，变为不动产登记证，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。所以，现在买二手房没有土地证。由县级以上人民政府的一个部门统一负责房地产和土地管理工作，并且将两证分别载入房地产权证书。

一、买卖二手房还要土地转让证吗

不需要土地转让证。

现在已经将房屋所有权证与土地使用证合两证为一证，变为不动产登记证，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。

所以，现在买二手房没有土地证。

由县级以上人民政府的一个部门统一负责房地产和土地管理工作，并且将两证分别载入房地产权证书。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，其实可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条

的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、买卖二手房交易流程及费用是怎样的

（一）关于二手房交易流程的详细描述如下：

首先，为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障，往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管，以便有效地避免潜在的交易风险；

其次，购买方需要委托具备专业资质的评估机构，针对所购物业进行全面评估，以便据此确定最合适的贷款成数；

第三步，需向银行递交贷款申请，同时签署相关的合同与文件，而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查，只有通过审查的申请才能够获得批准；

第四步，待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后，银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续，并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管；

最后，银行会在发放贷款给卖家之后的次月起，要求借款人开始偿还贷款本金与利息。

（二）关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下：印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算；个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额，税率设定为20%；对于普通住宅而言，契税比例为1%，而高档商品房的契税则为4%。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

不需要土地转让证。

现在已经将房屋所有权证与土地使用证合两证为一证，变为不动产登记证，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。

所以，现在买二手房没有土地证。

由县级以上人民政府的一个部门统一负责房地产和土地管理工作，并且将两证分别载入房地产权证书。

二手车买卖车子转让协议怎么写

机动车转让协议的写法是居中写标题，对买方和卖方的详细信息进行介绍，正文的条款不是法律统一规定的，但一般应该有车辆情况，车辆的证件，成交价格，机动车过户事项，违约责任，争议解决方式等，结尾应该有双方的签名和时间。

一、二手车买卖车子转让协议怎么写?

二手车转让协议书范文

车 主：__________________ 买方承买人：________________________

车主地 址：______________买方地 址： ____________________________

车主电 话：______________买方电 话： ___________________________

车主根据《旧机动车辆交易管理规定》，与买方就下列车辆的交易达成如下协议：

1、车辆情况

车类型号：_______________车身颜 色：___________________________

车牌号码：_______________行驶公 里：_____________________________

发动机号：_______________ 燃料：_____________________________________

车架号码：_______________初次入户时间：___________________

2、车辆具备下列证件及备件

3、确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。

4、车主保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的法律责任。

5、成交价人民币大写_______________________元整￥_________________元。

6、付款方式

7、办理过户：买方应主动积极按卖方的要求备齐过户所需资料，由卖方协助办理过户手续办，取得过户受理;回执或行驶证取证时间以车管所受理回执所规定的时间为准，包括顺延时间。

8、违约责任：

9、补充条款：

__________________________________________________ ___________

__________________________________________________ ___________

10、当该车从车方名下过户到买方名下，买卖双方办理完移交手续后，本协议即执行完毕。

11、纠纷解决方式：本协议发生纠纷双方协商解决，协商不成提交沧州仲裁委员会仲裁解决，仲裁费由败诉方承担。

12、本协议一式贰份，买方一份，卖方一份，交易后代表签字盖章后生效。

买方： 签章

卖方： 签章

年 月 日

二、二手车买卖协议的违约金标准是多少?

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

在购买二手机动车的时候，除了要签订机动车转让协议，最重要的就是到车管所办理过户登记，因为机动车的所有人是以机动车登记证上的名字为准的，卖家也有义务配合买家办理过户。

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