二手房土地证不过户有期限吗（二手房过户需要土地证吗）
导读：只要不动产权证过户了就没关系，否则需要在90天内完成过户，土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关法律依据的。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转...
二手房土地证不过户有期限吗
导读：只要不动产权证过户了就没关系，否则需要在90天内完成过户，土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关法律依据的。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人其实我们应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。一、二手房土地证不过户有期限吗
只要不动产权证过户了就没关系，否则需要在90天内完成过户，土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关
《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人其实我们应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
二、二手房土地出让金由谁来承担
关于二手房交易中应由何方承担土地出让金的事宜，在处理过程中，我们需明确房屋所占用的土地性质，这直接关系到土地出让金的支付问题。具体而言，如果交易的房产采用的是划拨形式取得的国有土地使用权，就意味着其土地资源是通过行政许可的划拨方式取得的，并且在此之前，土地出让金已经按照相关规定提前缴纳完毕。另一方面，如果交易房产所使用的土地使用权属于出让方式，那么在进行产权变更手续之时，就需要向国家缴纳相应的土地出让金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，其实我们应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，其实我们应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定其实可以不办理土地使用权出让手续的，转让方其实我们应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
只要不动产权证过户了就没关系，否则需要在90天内完成过户，土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关
二手房过户需要土地证吗
需要的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。需要的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，其实我们应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，其实可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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