导读：根据《物业管理条例》第45条，物业服务企业需对违反治安、环保、装饰装修等规定的行为进行制止，并及时报告行政管理部门...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区违章建筑物业有没有责任

导读：根据《物业管理条例》第45条，物业服务企业需对违反治安、环保、装饰装修等规定的行为进行制止，并及时报告行政管理部门。业主和物业不得未经许可占用公共区域。临时占用需经业主委员会和物业服务企业同意。变更公共设施使用目的需依法办理手续并通知物业。物业有责任协助安全保卫工作，发生事件时采取应急措施并报告行政管理部门。

一、小区违章建筑物业有没有责任

依据《物业管理条例》中的第45条明文规定，对于物业管理辖区范围内涉及违反相关治安、环保、物业装饰装修及使用权等方面的法律法规规定之行为，物业服务企业理应承担起制止的职责，并且应该在第一时间内向有关的行政管理部门提交报告。当接收到物业服务企业的报告之后，其相应的行政管理部门应依照法定权限对非法行为进行制止或请依法作出相应处理。同样地，业主以及物业服务企业皆不得未经许可自行占有或使用物业管理区内的通道与空地，如此将侵害全体业主的公共权益。基于维护物业或公众利益之需求，业主的确需要临时占用、挖掘车道或场所的，理应取得业主委员会及其物业服务企业的同意；而物业服务企业若欲临时占用、挖掘这些区域时，亦须经业主委员会的批准。如业主依法确有必要变更公共建筑物或公共设施的使用目的，必须依法办理相关手续且在完成后及时通知物业服务企业；

至于物业服务企业则原则上应先提议于业主大会讨论决定通过后，再行申请业主依法办理所需手续。

最后，物业服务企业有责任协助做好物业管理区域内的安全保卫工作。一旦发生安全事件，物业服务企业除了采取应急措施之外，还其实我们应当尽快向有关的行政管理部门报告，以方便其协助开展救援工作。

《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业其实我们应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，其实我们应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、小区违章建筑城管有权拆除吗

首先，关于业主委员会是否具备提起侵权诉讼以维护他人合法权益的问题，需要明确指出，尽管业主委员会享有这样的法定权利，但这并不意味着他们有权自主决定拆除小区内部的违法建筑物。

实际上，判定某处建筑是否属于违章搭建并非个人或任何社团其实可以随意作出，而应该依据相关法律法规以及相关管理规定来进行鉴定。

另外，虽然根据侵权法理论，侵权人负有自动排除障碍和消除危险等义务，但这种自我救助行为也必须在合理的范畴之内行使。

针对以上情况，我们认为最佳的处理方式应采取如下步骤：

第一步，尝试督促侵权人自觉履行拆除责任；

若此举未能奏效，那么业主委员会可依法以自己的名义向法院提起侵权诉讼，或者向当地房屋土地行政主管部门提交强制拆除申请。

《物业管理条例》第二十二条

建设单位其实我们应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主其实我们应当履行的义务，违反临时管理规约其实我们应当承担的责任等事项依法作出约定。

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

依据《物业管理条例》中的第45条明文规定，对于物业管理辖区范围内涉及违反相关治安、环保、物业装饰装修及使用权等方面的法律法规规定之行为，物业服务企业理应承担起制止的职责，并且应该在第一时间内向有关的行政管理部门提交报告。当接收到物业服务企业的报告之后，其相应的行政管理部门应依照法定权限对非法行为进行制止或请依法作出相应处理。同样地，业主以及物业服务企业皆不得未经许可自行占有或使用物业管理区内的通道与空地，如此将侵害全体业主的公共权益。基于维护物业或公众利益之需求，业主的确需要临时占用、挖掘车道或场所的，理应取得业主委员会及其物业服务企业的同意；而物业服务企业若欲临时占用、挖掘这些区域时，亦须经业主委员会的批准。如业主依法确有必要变更公共建筑物或公共设施的使用目的，必须依法办理相关手续且在完成后及时通知物业服务企业；

至于物业服务企业则原则上应先提议于业主大会讨论决定通过后，再行申请业主依法办理所需手续。

最后，物业服务企业有责任协助做好物业管理区域内的安全保卫工作。一旦发生安全事件，物业服务企业除了采取应急措施之外，还其实我们应当尽快向有关的行政管理部门报告，以方便其协助开展救援工作。

小区违章建筑如何界定

小区违章建筑的界定其实可以从是否取得工程规划许可证、是否在规划区外建设、是否违反我国土地管理法等法律规定的行为，具体情况下其实可以根据实际的违章情况来进行处理，由城管部门进行拆除。

一、小区违章建筑如何界定?

小区违章建筑其实可以从以下方面界定：

1未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实 物或者违法收入，其实可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，其实可以拆除。

第六十六条规定：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，其实可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

一未经批准进行临时建设的;

二未按照批准内容进行临时建设的;

三临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

各城市都有依此制定的实施细则或相应法规。

1如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。

2如果在农村，其实可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。

需要明确的是，对于小区声音建筑的界定是需要由土地管理部门来进行认定处理的，特别是对于违章事项的具体处理上，也其实我们应当根据上规定的项目进行合法地认定，如果对相关情况的处理不清楚的，其实可以咨询当地的管理人员。

小区违章建筑物业有没有责任相关拓展阅读

小区违章建筑如何界定

... 导读：根据《物业管理条例》第45条，物业服务企业需对违反治安、环保、装饰装修等规定的行为进行制止，并及时报告行政管理部门。业主和物业不得未经许可占用公共区域。临...更多小区违章建筑物业有没有责任。