导读：一楼开五金店是否合法需视具体情况而定。如涉及生产、销售不符合安全标准产品，将承担刑事责任，一般处五年以下有期徒刑及...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区一楼开五金店违法吗

导读：一楼开五金店是否合法需视具体情况而定。如涉及生产、销售不符合安全标准产品，将承担刑事责任，一般处五年以下有期徒刑及罚金。情节特别严重者，将处五年以上有期徒刑并罚金。因此，在开设五金店时，务必确保产品符合安全标准，以避免法律风险。

一、小区一楼开五金店违法吗

倘若您不幸误入生产、销售不符合安全标准产品这一犯罪道路，那么面临的刑事责任便是确定无疑的——量刑通常落在五年以下有期徒刑之区间，同时还需根据销售金额支付百分之五十至两倍的罚金。

但若事态发展至极其恶劣的局面，罪行也将升级为更为沉重的五年以上有期徒刑，同样需要在销售金额上付出相应的罚款。

《中华人民共和国刑法》第一百四十六条

生产不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的电器、压力容器、易燃易爆产品或者其他不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品，或者销售明知是以上不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；后果特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。

二、小区一楼开店是否违法

这是一种违反规定的行为。

作为房屋的所有者，您无权擅自改变其住宅的用途，使之成为商业运营场所。

倘若您有此打算，我们我们的建议您遵循当地政府制定的相关法律和行政管理规范，并且在进行任何改变之前，务必征得与您利益密切相关的其他业主的明确同意。

请切记，如未经有关业主的同意而擅自将住宅用作商业用途，那么其他业主有权通过法律途径来保护自己的合法权益。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，其实我们应当经有利害关系的业主一致同意。

倘若您不幸误入生产、销售不符合安全标准产品这一犯罪道路，那么面临的刑事责任便是确定无疑的——量刑通常落在五年以下有期徒刑之区间，同时还需根据销售金额支付百分之五十至两倍的罚金。

但若事态发展至极其恶劣的局面，罪行也将升级为更为沉重的五年以上有期徒刑，同样需要在销售金额上付出相应的罚款。

小区楼房上下外墙开裂谁负责

其实可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以其实可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，其实可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，其实可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

一、小区楼房上下外墙开裂谁负责

如果商品房墙体开裂了，其实可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以其实可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，其实可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，其实可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋质量问题其实可以退房吗

房屋出现质量问题，其实我们应当由当事双方购房者与房屋出卖人进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：

1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，其实可以要求退房并赔偿损失。

2、经鉴定其实可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。

3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。

4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者其实可以主张违约侵权责任措施予以补救，但应注意：

①不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。

②当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。

③责任竞合的情况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此情况下，受害人享有两种权利。

房屋质量出现问题购房者其实可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者其实可以退房。

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