导读：若承租方提前终止租赁合同，剩余租金和保证金应部分退还，但出租方可因违约扣除部分作为赔偿。若双方协商提前解约或因出租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

提前退租剩余租金和押金退吗

导读：若承租方提前终止租赁合同，剩余租金和保证金应部分退还，但出租方可因违约扣除部分作为赔偿。若双方协商提前解约或因出租方违约导致退租，承租方无需赔偿，应全额退还剩余费用。保证金是担保合同履行的手段，用于赔偿可能的损失。合同解除且无争议后应退还，违约时可能被扣除。保证金具有替代性质，用于确保物资归还和维护非交纳方权益。

一、提前退租剩余租金和押金退吗

若承租方选择提前终止租赁合同，所剩租赁费用及保证金理当予以部分退还。在此情况下，出租方可选择扣留部分租金与保证金作为其因违约而需承担的赔偿责任。

然而，如出租方与承租方经过充分协商达成一致意见选择提前解除租约或是由于出租方单方面违约导致未到租期即需退租的情况发生时，承租方便无需承担任何赔偿责任，而剩余的租赁费用与保证金亦应对其全部归还。保证金，乃是一方当事人为了确保自身的行为不会给对方带来任何损失，而将相关费用存放于另一方手中的一种担保手段。若因该行为确实给对方造成了损失，则可通过依此费用进行实际赔偿或提供额外赔偿来处理此事。一旦双方的法律关系不再存在，并且没有其他存在争议的问题之后，保证金则应予以返还。然而，在任何违约情形中，这笔费用都可能被扣除。保证金具有替代性质，通常情况下是指一方已经为另一方提供了实质性的物质支持，为了确保已经交付的物资能够得以归还，进而要求另一方缴纳相当数额的保证金。倘若在合同未能正常履行之时，可将其视为一种解决合同问题的方式，从而有效地维护了非交纳保证金一方的权益。

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

二、提前退租剩下房租和押金会退吗

在租房合同即将期满前选择退租时，通常情况下剩余的租金以及所交纳的押金都会得到退还，除非租赁双方在此之前已经达成了其他的协议。

然而，如果出租方认为承租方存在违约行为，他们有权保留部分或全部的租金及押金以作为对其违约行为的补偿。

但若出租方与承租方经过友好协商后决定提前终止租赁关系，或者是由于出租方自身的原因导致承租方不得不提前退租，那么承租方将无需承担任何赔偿责任，并且剩余的租金和押金都应得到全额退还。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若承租方选择提前终止租赁合同，所剩租赁费用及保证金理当予以部分退还。在此情况下，出租方可选择扣留部分租金与保证金作为其因违约而需承担的赔偿责任。

然而，如出租方与承租方经过充分协商达成一致意见选择提前解除租约或是由于出租方单方面违约导致未到租期即需退租的情况发生时，承租方便无需承担任何赔偿责任，而剩余的租赁费用与保证金亦应对其全部归还。保证金，乃是一方当事人为了确保自身的行为不会给对方带来任何损失，而将相关费用存放于另一方手中的一种担保手段。若因该行为确实给对方造成了损失，则可通过依此费用进行实际赔偿或提供额外赔偿来处理此事。一旦双方的法律关系不再存在，并且没有其他存在争议的问题之后，保证金则应予以返还。然而，在任何违约情形中，这笔费用都可能被扣除。保证金具有替代性质，通常情况下是指一方已经为另一方提供了实质性的物质支持，为了确保已经交付的物资能够得以归还，进而要求另一方缴纳相当数额的保证金。倘若在合同未能正常履行之时，可将其视为一种解决合同问题的方式，从而有效地维护了非交纳保证金一方的权益。

提前退租房东不退剩余租金可以吗

提前退租房东不退还剩余的租金是不其实可以的，是属于违法的行为的，所以其实可以向房东索要剩下的房租，但是房东其实可以不退还押金的。因为提前退租的话已经是属于违约行为了，需要缴纳一定的违约金。

一、提前退租房东不退剩余租金其实可以吗？

提前退租是不其实可以不退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是其实可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

提前退房房东不退租金是其实可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才其实可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

想提前退房，如果房东无过错，是其实可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人其实我们应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才其实可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

二、提前退租房东不退还剩余租金怎么办？

首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。

如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理其实可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。

因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

如果承租人提前退房之后房东不退还剩下的房租的话首先其实可以与房东先进行协商解决；其次的话其实可以找当地的房屋主管部门进行解决的；此外还其实可以向仲裁机关申请民事仲裁的；最后的话才是报警或者是向人民法院申请民事诉讼的。

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