导读：当开发商延期交房时，业主可采取书面催告，协商确定新的交房期限，以督促其尽快履行。若催告期达三个月，业主可依法解除合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

开发商不交房怎么办

导读：当开发商延期交房时，业主可采取书面催告，协商确定新的交房期限，以督促其尽快履行。若催告期达三个月，业主可依法解除合同，要求开发商承担违约责任，并赔偿相关经济损失。此举旨在保护业主权益，确保合同得到妥善履行。

一、开发商不交房怎么办

当遇到开发商未能按期交付房屋的情况时，业主有权采取书面形式向开发商进行催告，并与对方共同协商确定合同的最终履行期限，以督促开发商尽早履行此份合同；倘若催告期长达三个月或以上，业主则有权利依法行使解除权，要求开发商就其违约行为承担相应的法律责任，并且对造成的相关经济损失进行合理赔偿。

《民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商不交房怎么处理

若开发商未能按照约定交付房屋，我们其实可以采取以下可行的措施予以解决:

第一，依据相关法律法规以及合同条款内容，买方当事人享有选择权，既可选择解除购房合同，也可要求开发商支付相应数额的违约金以作为赔偿。

在开发商对此持有异议或拒绝履行时，买方当事人可依法向人民法院提起诉讼，请求司法机关确认解除合同的效力，同时促使开发商返还已经支付的购房款项，并承担由此产生的经济损失和其他责任。

其次，我们我们的建议您与大多数业主共同向主管部门提出申诉，通过这种方式引起相关政府部门的高度关注，进而协助广大业主消除项目中的违法违规情况，加快补办各类所需手续，确保每位业主的合法权益真正得到保护。

值得强调的是，确保《房屋产权证》能够如期办理完毕，grasp这一关键环节才是最为至关重要的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当遇到开发商未能按期交付房屋的情况时，业主有权采取书面形式向开发商进行催告，并与对方共同协商确定合同的最终履行期限，以督促开发商尽早履行此份合同；倘若催告期长达三个月或以上，业主则有权利依法行使解除权，要求开发商就其违约行为承担相应的法律责任，并且对造成的相关经济损失进行合理赔偿。

开发商不交房怎么办

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商不交房怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。

开发商不交房业主其实可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上业主其实可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。

法律依据：

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

延期交房开发商违约，开发商其实我们应当承担违约责任，主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益。

法律依据：《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对开发商不交房怎么办的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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