导读：若因拖欠租金被起诉，应立即支付欠款。未按时付租是违约行为，根据我国法律规定，应承担偿还租金和赔偿损失的责任。如逾期...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拖欠房东租金房东起诉了怎么办

导读：若因拖欠租金被起诉，应立即支付欠款。未按时付租是违约行为，根据我国法律规定，应承担偿还租金和赔偿损失的责任。如逾期未交情况严重，导致租赁协议无法继续，租赁方可依法解除合同。

一、拖欠房东租金房东起诉了怎么办

若因未付租金而遭起诉，必须立刻交付所拖欠的房租款。未按时缴纳租金实属违背合约之举，依据我中国之相关律法规定，应负有偿还拖欠房租及赔偿租赁方因此所受损失之责。如逾期未交租金之行为严重，致使租赁协议无法继续履行，租赁方可依法解除该租房合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、拖欠房东租金被起诉了怎么处理

若因拖欠租金而遭到诉讼，应立即补交拖欠之租赁费用。

拖欠租金构成了对契约条款的违约行为，依据我国相关法律法规的规定，当事人需要承担以下义务及责任:

需偿还所拖欠的租赁费用;

同时补偿出租方因此产生的经济损失。

此外，假如该拖欠行为情节严重、已导致租赁协议无法继续履行的话，出租方可依据法定程序解除租赁合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若因未付租金而遭起诉，必须立刻交付所拖欠的房租款。未按时缴纳租金实属违背合约之举，依据我中国之相关律法规定，应负有偿还拖欠房租及赔偿租赁方因此所受损失之责。如逾期未交租金之行为严重，致使租赁协议无法继续履行，租赁方可依法解除该租房合同。

二手房东拖欠房租找谁

当二手房东拖欠房租后其实可以要求二手房东立即缴纳房租，在双方无法协商一致的情况下出租人其实可以收回房屋并依法解除租赁合同的，必要时其实可以要求承租人承担出租人遭受损失的费用，当承租人还是拒不缴纳租金的情况其实可以向法院提起诉讼并采取强制执行。

一、二手房东拖欠房租找谁?

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人其实可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人其实可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就其实可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。

关于拖欠租金所产生的违约责任以及违约金的数额，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。

出租人在承租人拖欠租金的情况下，既其实可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也其实可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

二、行使解除权的方式是什么

依照我国《合同法》的规定，出租人行使解除权有两种方式：一种是通知解除，即在承租人欠付租金的行为构成根本违约的情况下，出租人其实可以直接通知承租人解除合同;另一种是催告解除，即在承租人欠付租金的行为尚未构成根本违约的情况下，出租人要先对承租人进行催告，敦促其缴纳房租。如果承租人在收到催告后的合理时间内仍不缴纳房租，出租人才可通知承租人解除租赁合同。

实践中，《合同法》的上述规定存在着极大的不确定性。如承租人欠租多长时间才构成“根本违约”，由于《合同法》并未对此作出具体规定，不同的法院可能有不同的认识。法院对具体的问题持有不同的认识是很正常的，但这种认识的差异给承租人行使解除权造成了实际困难。假设承租人已连续六个月未支付租金，出租人未经催告即宣布解除合同，要求承租人搬出;承租人不服，向法院提起诉讼。法院有可能认为承租人的行为尚未构成根本违约，出租人未经催告即解除合同的行为反而违反合同约定，很可能因此而由守约方变为违约方。

三、诉讼请求的内容是什么

在承租人欠付租金而双方协商不成的情况下，出租人往往选择通过诉讼解决。但如果诉讼请求的内容选择不当，反而可能给自身带来麻烦。 实践中，主要表现为出租人的诉讼请求书写得不完整。如出租人仅要求解除租赁合同，而未要求承租人搬出租赁房屋，法院根据民事案件“不告不理”的原则将仅对合同是否其实我们应当解除进行裁决，对于承租人应否搬出的问题则不作处理，而法院未予处理的内容是不具有强制执行效力。

在出租人胜诉后，如承租人拒绝搬出，则出租人无法通过法院强制执行的方式迫使承租人搬出。出租人只能再次向法院提起诉讼，要求承租人搬迁。 因此，出租人在书写起诉状时，一定要将合同的解除与承租人的搬出作为两个独立的诉讼请求向法院同时提出。只有这样，才能争取在最短的时间内解决纠纷。

在近几年中也是会有越来越多的公民会选择租赁房屋，在租赁房屋后也是需要与房东签订租赁合同的，在租赁合同中需要写明租赁双方的身份信息、租赁房屋的价格以及租赁期限等内容，在租赁期间如果承租人有拖欠房租或者其他违约行为后，房东也是其实可以与其解除租赁合同的。

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