导读：房屋转租押金问题，应依租赁协议内容处理。法律虽无具体规定，但双方需在合同中自行约定。若承租人经许可转租，押金退还须...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

转租的房子押金怎么退

导读：房屋转租押金问题，应依租赁协议内容处理。法律虽无具体规定，但双方需在合同中自行约定。若承租人经许可转租，押金退还须按合同约定。如合同规定出租人需退还押金或需达到特定租赁期限，出租人应遵守。若合同规定未经允许转租不退押金，出租人有权拒绝退还。发生争议时，我们的建议先协商，无法达成共识可诉诸法院。

一、转租的房子押金怎么退

关于房屋转租事宜所涉及到的押金偿还问题，依据相关法律法规，应依照协议确立的内容为准则进行。

值得注意的是，虽然相关法律并无直接针对押金的详细规定，但通常情况下，这一重要事项都是由租赁合同的双方当事人根据实际情况在契约中自行协商一致后加以约定或规定的。

若承租人经出租人许可，对租赁房屋实施了转租行为的话，那么对于押金的退还有什么具体规定呢？这就需要我们参照租赁合同中的相关条款来作出决定。假如合同明确指出出租人有义务返还押金的话，以及如果租赁合同约定了只有当租赁期限达到了特定时间才能够退还押金的话，出租人都应该严格遵循这些约定，将押金如数返还给承租人。

然而，若是租赁合同中明文规定未经允许的转租行为并不享受退回押金的待遇的话，那么出租人也有权根据协议的详情内容，拒绝退还押金。在押金退还方面发生任何争议时，我们的建议首先尝试通过双方协商解决，无法达成共识的情况下，其实可以选择诉诸法院寻求公正解决方案。

《民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十六条承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、转租的房子合同有效吗

在实务中，租户如若想将自己手中的租来的房屋进行转租，必须要先征得房主（即出租人）的书面许可;

否则，如果擅自将其出租给了第三方，便会导致签订的转租协议被宣告为无效。

此外，若该房屋本身并无合法的所有权证明文件，那么由于租赁标的存在法律瑕疵，就连最初的租赁合同以及由此派生的转租协议也会随之失效。

也就是说，当合同被判定无效或被撤销之后，基于这份合同所获取的任何利益，均应归还给有关当事人;

然而，其中某些利益或许无法恢复原状或者恢复代价过大、无利可图的话，则需通过折现方式对违约方进行经济补偿。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

关于房屋转租事宜所涉及到的押金偿还问题，依据相关法律法规，应依照协议确立的内容为准则进行。

值得注意的是，虽然相关法律并无直接针对押金的详细规定，但通常情况下，这一重要事项都是由租赁合同的双方当事人根据实际情况在契约中自行协商一致后加以约定或规定的。

若承租人经出租人许可，对租赁房屋实施了转租行为的话，那么对于押金的退还有什么具体规定呢？这就需要我们参照租赁合同中的相关条款来作出决定。假如合同明确指出出租人有义务返还押金的话，以及如果租赁合同约定了只有当租赁期限达到了特定时间才能够退还押金的话，出租人都应该严格遵循这些约定，将押金如数返还给承租人。

然而，若是租赁合同中明文规定未经允许的转租行为并不享受退回押金的待遇的话，那么出租人也有权根据协议的详情内容，拒绝退还押金。在押金退还方面发生任何争议时，我们的建议首先尝试通过双方协商解决，无法达成共识的情况下，其实可以选择诉诸法院寻求公正解决方案。

转租房子押金归谁

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于转租房子押金归谁的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、转租房子押金归谁

转租房子的押金，归承租人所有。但承租人转租房子必须取得出租人的同意；如果出租人不同意的，则转租行为无效，出租人还其实可以解除与承租人之间的租赁合同。

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、签了租房合同不到期不给退押金应该怎么办

签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题其实可以双方协商解决，如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金其实可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金其实可以是当事人也其实可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且其实可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决转租房子押金归谁相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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