导读：针对此类问题的切实有效之处理途径如下：首先，您可尝试自行联系可能受影响的其他业主，大家携手以共同利益为出发点，妥善...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房后开发商跑路怎么办

导读：针对此类问题的切实有效之处理途径如下：首先，您可尝试自行联系可能受影响的其他业主，大家携手以共同利益为出发点，妥善组织起维权活动；其次，您还其实可以积极主动地运用各种可行途径与开发商取得联系，力争恢复自己因权益受损而受到的经济损失；再者，若以上措施皆不能够成功解决问题，您还其实可以着手收集相关的证据材料，精心撰写诉讼书状，最后寻求通过向法院提起诉讼的渠道来进行解决。

一、买房后开发商跑路怎么办

针对此类问题的切实有效之处理途径如下：首先，您可尝试自行联系可能受影响的其他业主，大家携手以共同利益为出发点，妥善组织起维权活动；其次，您还其实可以积极主动地运用各种可行途径与开发商取得联系，力争恢复自己因权益受损而受到的经济损失；再者，若以上措施皆不能够成功解决问题，您还其实可以着手收集相关的证据材料，精心撰写诉讼书状，最后寻求通过向法院提起诉讼的渠道来进行解决。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、买房后开发商逾期交房业主们怎么进行维权

在购置了房产之后，若开发商未能按照合约规定按时交付房屋时，业主其实可以采取以下几种方式进行维权:

首先是集结全体受害者与开发商进行正式的谈判交流;

其次，可向当地关于房屋建筑及物业管理的行政机构进行投诉反映，请求对违规方进行相应的惩处;

最后，若上述措施均未达到预期效果且情况严重，则其实可以选择向司法机关提起诉讼。

对于此种情况，应迅速果断地向法院提起诉讼，并根据相关法律条文或者合同条款明确具体的判决要求，例如要求开发商承担延迟交付房屋所产生的赔偿金责任，或者根据法律规定或者合同约定直接宣布解除房屋购买协议。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人其实可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

针对此类问题的切实有效之处理途径如下：首先，您可尝试自行联系可能受影响的其他业主，大家携手以共同利益为出发点，妥善组织起维权活动；其次，您还其实可以积极主动地运用各种可行途径与开发商取得联系，力争恢复自己因权益受损而受到的经济损失；再者，若以上措施皆不能够成功解决问题，您还其实可以着手收集相关的证据材料，精心撰写诉讼书状，最后寻求通过向法院提起诉讼的渠道来进行解决。

开发商跑路了怎么办

如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权;其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。

大家都知道，如果买房是购买的期房的话，则很容易发生开发商跑路，期房到期不能交房的情况。这样肯定是对购房者利益的一种侵害，那么此时对于广大购房者来讲该怎么办呢?请跟随律图小编一起在下文中进行具体了解。

一、开发商跑路了怎么办

如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权;其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。

开发商跑路的，购房者其实可以解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，从合同按揭合同也其实可以解除，购房者不再向贷款银行支付按揭款项。

二、如何避免遭遇“被跑路”?

1、开盘证件不全不能买

与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工。开发商五证是否俱全是审核开发商正否正规的最基本有效的手段。开发商五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2、选品牌开发商更放心

由于开发商的很多信息没有公开的义务，因此要了解其资金、运营的情况对于普通购房者而言可能并不是一件容易的事。一般而言，开发经验丰富、业内声誉好的品牌大开发商相对资金实力比较雄厚，而一些转型不久的中小开发商则要比较警惕。特别是一些负面消息比较多、曾经发生过事故的开发商，在做购房选择的时候就要多加小心。

《民法典》自施行

第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定其实可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

在阅读完上文的内容，相信大家已经清楚要是遇到开发商跑路的话应该如何处理，此时最好的办法就是通过诉讼方式来捍卫自己的合法利益。如果您对上述问题存在疑问，不妨向律图网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。

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