房屋租赁公司需要办什么资质（融资租赁需要什么资质）

导读：1.营业执照：您可向当地工商行政管理局申请，营业执照有效期不得超过二十年；同时具备相应管理人才，而高级管理团队中应...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁公司需要办什么资质

导读：1.营业执照：您可向当地工商行政管理局申请，营业执照有效期不得超过二十年；同时具备相应管理人才，而高级管理团队中应有具备相关专业资质并具有至少三年以上相关行业从业经验者。 2.资质认证：正常情况下，您需要具备稳定的营业场地。

一、房屋租赁公司需要办什么资质

1.营业执照：您可向当地工商行政管理局申请，营业执照有效期不得超过二十年；同时具备相应管理人才，而高级管理团队中应有具备相关专业资质并具有至少三年以上相关行业从业经验者。

2.资质认证：正常情况下，您需要具备稳定的营业场地。

关于其他注意事项，需根据实际情况进行综合分析后才能明确。

按照法规程序合法注册的企业，均应由企业登记机关颁发公司营业执照。此执照的签发日即视为该公司正式宣告成立之日。它需详细注明公司的名字、地理位置、注册资金、经营范围及法定代表人的姓名等关键性信息。如若公司营业执照上载明的任何事项有所改变，务必依照相关法律法规完成变更登记手续，之后企业登记机关会发放新的营业执照予以替换。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人其实我们应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人其实可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人其实我们应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

二、房屋租赁公司不履行管理责任如何办

在面对房屋租赁公司未能尽到其管理义务时，守约方有权选择提前终止租约，并要求房屋租赁公司负担与其违约行为相对应的法律责任，包括支付违约赔偿金。

倘若守约方选择不采取措施提前终止合约，他们可依据租赁协议内所规定的相关内容，向仲裁机构提出仲裁申请或向国家司法机关启动诉讼程序，以维护自身权益，要求房屋租赁公司必须继续履行该租约。

如果房屋租赁公司依然拒绝履行相关义务，守约方可依法向国家司法机关请求执行裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人其实我们应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，其实我们应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.资质认证：正常情况下，您需要具备稳定的营业场地。

关于其他注意事项，需根据实际情况进行综合分析后才能明确。

房屋租赁公司需要办什么资质（融资租赁需要什么资质）

融资租赁需要什么资质

名称含有“融资租赁”。注册资本外资最低1000万美元，内资不低于1、7亿人民币经营期限30年。具有符合条件的中方和境外股东公司。具有符合条件的高管人员。

一、什么是融资租赁

中国的现代融资租赁业起步较晚，开始于20世纪80年代，当时为了解决资金不足和引进先进技术、设备、管理的需求，作为增加引进外资的渠道。融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终其实可以转移，也其实可以不转移。

二、融资租赁的特点

融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

三、融资租赁的资质

人员要求：需要有 3 个或以上金融或者融资租赁从业资格的管理人员。并且要求具有 3 年以上同行业或者金融相关行业的从业经验。

中国投资者需要的条件：

1、投资方企业资质文件：投资企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等一套登记证件。

2、资信证明：投资企业所在地区开户的银行出具的银行资信证明，要求资信证明上有以下字眼：

a、此企业在时间在我行开立账户，并且在我行无不良的记录。

b、此企业在我行资信良好。

3、关于中国投资企业的总资产不低于 5000 万元的证明文件要求：有资质的审计机构会计师事务所出具的审计报告，内容显示截至到上个年度净资产总额不低于 5000 万元。

外国投资者需要的条件：

1、外国投资者的总资产不得低于 500 万美元。

2、外商投资租赁公司其实我们应当符合下列条件：

1注册资本符合《公司法》的有关规定。

2符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定。

3有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过 30年。

3、外商投资融资租赁公司其实我们应当符合下列条件：

1注册资本不低于 1000 万美元。

2有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过 30 年。

3拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。

面对日益激烈的市场竞争环境，简单快捷、信用度要求低、不需要额外的担保或抵押的融资租赁是一种非常好的方式。企业通过融资租赁不仅其实可以解决资金问题，还其实可以取得税收优惠。同时现在很多企业也通过融资租赁的方式来推销自己的产品。以上就是今天律图小编带给您的关于“融资租赁需要什么资质”的相关知识。

房屋租赁公司需要办什么资质（融资租赁需要什么资质）