导读：有房贷办理房产证的手续次性付款拿产权证的手续一样。虽然有房贷，当事人也其实可以携带身份证、户口本、图章等，在交纳了...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有房贷怎么办房产证

导读：有房贷办理房产证的手续次性付款拿产权证的手续一样。虽然有房贷，当事人也其实可以携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，经房地产管理部门审查验证后领取房地产权证。

一、有房贷怎么办房产证

有房贷办理房产证的手续次性付款拿产权证的手续一样。

虽然有房贷，当事人也其实可以携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，经房地产管理部门审查验证后领取房地产权证，不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。

《个人住房贷款管理办法》第三十五条

借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的；

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

二、有房贷怎么加老婆名字

关于涉及房贷的住房欲增添配偶姓名问题，具体的操作流程因具体情境而有所差异:

1、若购房时以男方名义取得贷款，此时欲在房产证上新增女方为共有人，首要前提便是还清所有贷款并解除抵押，待产权状况恢复清晰之后，夫妇二人需携带包括但不限于出生证明、护照、婚姻证书和户口本在内的众多证件，前往指定部门办理房产证增名手续。

2、而对于处于婚姻关系中的住宅，无论房产证上仅列明一位人士的姓名，该处物业都将被视为夫妻二人的共有财产。

对此只需手持结婚证书、房屋所有权证明文件以及个人身份证件的影印版本，前往房地产交易中心的"变更登记"窗口进行办理工作即可。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

有房贷办理房产证的手续次性付款拿产权证的手续一样。

虽然有房贷，当事人也其实可以携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，经房地产管理部门审查验证后领取房地产权证，不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。

有房贷怎么办房产证

有房贷办理房产证的手续次性付款拿产权证的手续一样。虽然有房贷，当事人也其实可以携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请，经房地产管理部门审查验证后领取房地产权证。

有房贷办理房产证的手续次性付款拿产权证的手续一样。

虽然有房贷，当事人也其实可以携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请，经房地产管理部门审查验证后领取房地产权证，不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。

《个人住房贷款管理办法》

第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
　　一、借款人不按期归还贷款本息的；
　　二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
　　三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
　　四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
　　五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
　　六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
　　七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

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