国有划拨地的房子能买吗（国有划拨地的房子能买吗）

导读：国有划拨地的房子能买。依据相关的法律法规，具体需要有批准权的人民政府准予转让出售，同时其实我们应当由受让方办理土地...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

国有划拨地的房子能买吗

导读：国有划拨地的房子能买。依据相关的法律法规，具体需要有批准权的人民政府准予转让出售，同时其实我们应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

一、国有划拨地的房子能买吗

国有划拨地的房子能买。

依据相关的法律法规，具体需要有批准权的人民政府准予转让出售，同时其实我们应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，其实我们应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，其实我们应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定其实可以不办理土地使用权出让手续的，转让方其实我们应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

二、国有划拨地的房子能买卖吗

通常而言，经国土资源管理局批准并持有房产证的国有划拨房是允许进行买卖交易的。

然而，在此之前，出售方必须履行补缴土地出让金义务;

在成功取得土地使用权证后，才能够正式进入市场进行交易。

若卖方不愿意承担此种费用，买方就唯有选择终止交易或自行支付土地出让金这两条路可走。

《土地管理法》第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

国有划拨地的房子能买。

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国有划拨地的房子能买吗

国有划拨地的房子能买。依据相关的法律法规，具体需要有批准权的人民政府准予转让出售，同时其实我们应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，其实我们应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，其实我们应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定其实可以不办理土地使用权出让手续的，转让方其实我们应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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