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可以单方解除房屋租赁协议吗

导读：视情况而定。在法定解除的情况下其实可以，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就其实可以不经另一方同意，直接解除合同。在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。如果在没有法定解除的情况下，单方解除合同是需要承担违约责任的。

一、其实可以单方解除房屋租赁协议吗

视情况而定。在法定解除的情况下其实可以，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就其实可以不经另一方同意，直接解除合同。在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。如果在没有法定解除的情况下，单方解除合同是需要承担违约责任的。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、其实可以单方解除劳动合同情形是什么,有没有相关的法律规定?

依据我国现行法律法规，企业有权单方面解除与员工之间的劳动合同，具体包括以下几种情况:

(1)在试用期内若被证实不符合该岗位的录用标准;

(2)涉及到严重违反公司内部的劳动纪律或是规章制度;

(3)劳动者由于严重失职、营私舞弊等不当行为给用人单位带来了极其严重损失;

(4)此外，如果劳动者的此种行为对其所在单位的生产活动造成了严重干扰，且在用人单位提出纠正要求后仍置之不理;

(5)此处还包括了以欺诈手段导致合同无效的情境;

(6)以及因被指控实施犯罪而被依法判处刑罚的情形。

反之，作为劳动者来说，他们也拥有终止合同的权利，具体包括:

（一）如果劳动合同中没有明确表示会提供劳动保护或者工作环境;

（二）或者是企业未能及时地、足额地向劳动者发放薪水;

（三）又或者是没有依法为劳动者缴纳社会保险金;

（四）传播法律法规、违反用人单位相关规定且损害了劳动者权益的规定;

（五）如果因为某原因致使劳动合同无效，由法律规定救济途径;

（六）法律法规或行政法规允许的其他关于终止劳动合同的状况。

《劳动合同法》第三十八条

用人单位有下列情形之一的，劳动者其实可以解除劳动合同：

（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

（二）未及时足额支付劳动报酬的;

（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的;

（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的

损害劳动者权益的;

（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;

（六）法律、行政法规规定劳动者其实可以解除劳动合同的其他情形。

视情况而定。在法定解除的情况下其实可以，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就其实可以不经另一方同意，直接解除合同。在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。如果在没有法定解除的情况下，单方解除合同是需要承担违约责任的。

能单方解除房屋租赁协议吗

根据 合同法 的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除：在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。

房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，但有些人在租房的过程可能由于各种原因想解除租房协议。那么，实践中当事人一方能单方解除房屋租赁协议吗？针对这个问题，律图小编总结了相关资料，将在下文中为您解答。

一、能单方解除房屋租赁协议吗？

根据《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除：

在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。

在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就其实可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人其实可以单方解除房屋租赁协议。

那么，单方解除房屋租赁协议的情况有哪些呢?

1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

就是说在租赁房屋具有瑕疵包括物的瑕疵和权利瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。

3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

二、如何单方面解除租房协议?

单方面解除租房协议，一方面必须要符合法律规定的条件，另一方面还必须要以法律规定的程序办理。

按照合同法的规定，当事人根据法定解除条件决定解除租房协议的，必须通知另一方当事人，租房协议在通知到达另一方时解除。但是，如果另一方对此持有异议的，那么则其实可以向法院起诉，最终法院会判决合同能不能解除。

当事人能单方解除房屋租赁协议吗？答案是肯定的。但是，单方面解除房屋租赁协议必须要符合法律规定的条件，而且要以法律规定的方式办理，否则不但不能解除房屋租赁协议，反倒会导致自己要承担违约责任。更多相关知识您其实可以咨询律图淄博律师。

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