协议离婚后房产证更名要哪些手续（协议变更抚养权手续要如何办理）
导读：持生效后《离婚协议》或法院《判决书》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。还有贷款为还清的还需要带原房屋...
协议离婚后房产证更名要哪些手续
导读：持生效后《离婚协议》或法院《判决书》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。还有贷款为还清的还需要带原房屋所有权或抵押权相关证明。一、协议离婚后房产证更名要哪些手续
持生效后《离婚协议》或法院《判决书》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。
还有贷款为还清的还需要带原房屋所有权或抵押权相关证明。
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，其实可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
二、协议离婚后起诉抚养权有效吗
已经离婚的夫妇若是已依照其签署的离婚协议前往民政部门进行了正式的离婚手续办理，那么这一离婚协议便具有法律效力。此份具有效力的离婚协议中关于监护权及抚养责任的条款自然也同样具有约束力，倘若另一方未能按照协议的要求履行自身义务，其实可以对其提起诉讼并要求相关机构裁决执行。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
若已取得《离婚协议》的有效法律效力，或者依法获得了法院出具的《判决书》以及《离婚证》等法律文件，同时还需提供本人的《身份证》以核实身份信息的真实性。在进行产权转移时，请务必携带原有的《房屋所有权证》，前往当地土地房产管理局办理相关手续。此外，如果该房产尚有未偿还的贷款，您还需要带上原有的《房屋所有权证》或与抵押权相关的证明文件。
协议变更抚养权手续要如何办理
父母双方都同意变更抚养权的，应两人自己协商。协商后其实可以通过去公正机关进行公证也其实可以不去。只要双方签订了协议书，那么孩子的抚养权就变更了。如果为了怕日后再起纠纷，我们的建议去公证变更抚养权协议书。在离婚案件中有孩子的双方离婚会涉及到孩子归属问题，甚至孩子归属已经协商好后。又反悔想要重新要回孩子抚养权的情况。而在相关法律中也明确指出抚养权是其实可以变更的。那我们先来看看法律规定中其实可以变更抚养权情况是哪几种。
婚姻法中对于抚养权变更有以下情况:
双方都同意变更抚养权的;
一方对孩子有虐待、遗弃以及对孩子不履行抚养教育义务的;
父母一方有重大疾病以及传染病，无力抚养孩子的;
抚养人违法犯罪的情况下;
10周岁孩子要求与另一方生活的。
也就是说只要符合以上条件的就其实可以通过协议或者法院判决变更抚养人。
那么就第一条情况，双方都同意并且书面协议过后。应去民政局或者公证处办理公证，使其法律效力生效。
第二个才是法院诉讼，那么就是一方申请变更，而另一方不同意的时候。出现这种情况时，提出变更抚养权要求的一方，应该举出上述变更抚养权情况的证据。符合以上条件的才其实可以自主申请变更抚养权。
即使通过法院诉讼请求变更抚养权的，法院也是以孩子需求最大化的条件来判定抚养权归谁。
变更抚养权的准备材料如下:
双方个人身份证明身份证户口本以及离婚证和离婚协议
孩子的出生证明和户口本
已经拟好的变更抚养权协议书
通过上述其实可以得知父母双方都同意变更抚养权的，应两人自己协商。协商后其实可以通过去公正机关进行公证也其实可以不去。只要双方签订了协议书，那么孩子的抚养权就变更了。如果为了怕日后再起纠纷，我们的建议去公证变更抚养权协议书。
双方达不成协议的，则需要向法院提起诉讼。经法院立案判决。改判抚养权与父母离婚案并不相同，所以另立新案来处理。
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