导读：在贷款未还清时，需持经公证的《离婚协议》或法院裁决、离婚证、双方身份证及房产相关证明，到原按揭银行变更权利义务，随...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

协议离婚后如何办理房产证更名

导读：在贷款未还清时，需持经公证的《离婚协议》或法院裁决、离婚证、双方身份证及房产相关证明，到原按揭银行变更权利义务，随后到房管部门办理房屋所有权转移。贷款结清后，只需携带所有文件前往房管部门办理手续。

一、协议离婚后如何办理房产证更名

在贷款尚未完全偿还结束前：

您需要凭证件齐全的有效的《离婚协议》（并请务必经过公证）或者人民法院的《仲裁裁决书》中的关于房地产具体分配归属的条款，同时还需要携带已经解除了婚姻关系的证明文件——即离婚证书，以及您和另一位当事人的身份证件以及原先的住房所有权或抵押抵押权等相关证明文件。

然后，按照按揭贷款原本的程序步骤，前往相应的按揭银行进行相应的按揭权利与义务的变更手续，并接着协调房管部门，办理房屋所有权的转移手续。

然而，如果您的按揭贷款已经全部结清，那么仅需要携带以上陈述提及的所有文件和证件前往房管部门办理相应的手续即可。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，其实可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方其实我们应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

二、协议离婚后起诉抚养权有效吗

已经离婚的夫妇若是已依照其签署的离婚协议前往民政部门进行了正式的离婚手续办理，那么这一离婚协议便具有法律效力。此份具有效力的离婚协议中关于监护权及抚养责任的条款自然也同样具有约束力，倘若另一方未能按照协议的要求履行自身义务，其实可以对其提起诉讼并要求相关机构裁决执行。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

在尚未结束欠款偿付期间，您需要带着通过公正认证的《离婚协议》或者经过法庭判定和盖章的离婚证书以及双方的身份证明文件，并备有涉及房产的相关权威证明文件，前往最初进行抵押贷款的银行机构，进行权利与义务的变更操作。然后，根据相关程序，向当地房地产管理部门提交申请，进行住房所有权的转移登记手续。待全部贷款债务得以结清之后，仅需带上之前提到的所有文件资料，再次前往房地产管理部门完成剩余的相关程序即可。

协议离婚后土地使用证如何更名

就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

我们在进行办理离婚的时候，是有很多地方需要我们进行注意的，其中财产问题就是一个比较容易引起纠纷的问题，而土地使用证也是一种财产的类型，在进行划分土地使用证的归属之后，一般是会涉及到更名的问题。那么，对于协议离婚后土地使用证如何更名呢？

一、协议离婚后土地使用证如何更名

离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

拿房产证、身份证、原土地证到国土资源局办理更名。

二、夫妻离婚财产如何分割

1夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也其实可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

2夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

3已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时其实可以请求对方退还彩礼。

4一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产其实可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

5对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

6双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

7借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

8对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

9离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

10婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

我们在进行办理离婚的财产的分割的时候，是有很多的注意事项的，对于婚前财产一般是不其实可以进行分割的。关于协议离婚后土地使用证如何更名这个问题，我们在进行办理更名的时候，需要携带好离婚协议书以及身份证、原土地证到国土资源局办理。

协议离婚后如何办理房产证更名相关拓展阅读

协议离婚后土地使用证如何更名

... 导读：在贷款未还清时，需持经公证的《离婚协议》或法院裁决、离婚证、双方身份证及房产相关证明，到原按揭银行变更权利义务，随后到房管部门办理房屋所有权转移。贷款结清...更多协议离婚后如何办理房产证更名。