房产证减名字流程（房产证减名字需要哪些手续和费用吗）

导读：夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下：1、带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。2、到房屋所在...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证减名字流程

导读：夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下：1、带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。2、到房屋所在地区的房地产交易中心，现在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话就其实可以领到一个办理的号码，然后凭号码去相关窗口办理。

一、房产证减名字流程

夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下：

1、带上相关的证件。

结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。

2、到房屋所在地区的房地产交易中心，现在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话就其实可以领到一个办理的号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、一般20天以后就其实可以拿到新的房产证了。

一般人之间办理房产证减名字手续如下：

1、签订买卖合同。

2、提交材料。

买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

3、缴税。

房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

4、完税过户。

买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证。

买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

《城市房屋权属登记管理办法》第十条

房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，其实我们应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；

权利人(申请人)为自然人的，其实我们应当使用其身份证件上的姓名。

共有的房屋，由共有人共同申请。

房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。

房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

二、房产证减名字需要哪些手续和费用吗

关于房产证减少名字所需办理的手续以及应缴纳的费用事宜如下所述：首先，您需要携带相关证件的正本及其复印件前往房屋所在地所属的房地产交易中心提交材料进行申请；其次，根据您实际情况缴纳相应税费并完成过户事项；最后，待所有手续完成后即可领取新的房产证书。在收取费用方面，若您是夫妇二人之间进行名字增减操作的话仅需支付几十元的简单手续费用；然而，如果涉及到其他亲属关系或者属于不明身份关系的人士之间的变动，那么将被视为买卖业务或赠予行为，因此依法需要缴付契税率、营业税以及印花税等各项税费。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，其实我们应当根据不同情况，提交下列材料：

不动产权属证书；

买卖、互换、赠与合同；

继承或者受遗赠的材料；

分割、合并协议；

人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；