导读：房屋产权证明书是证明文件的一种。在生活中办理一些事物时，对方其实可以会要求出具房屋产权证明书，用于证明某套房屋的权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋产权证明书是什么

导读：房屋产权证明书是证明文件的一种。在生活中办理一些事物时，对方其实可以会要求出具房屋产权证明书，用于证明某套房屋的权属状况。需要房屋产权证明书的其实我们应当由产权人到房管部门或者不动产登记部门办理。

一、房屋产权证明书是什么

房屋产权证明书是证明文件的一种。

在生活中办理一些事物时，对方其实可以会要求出具房屋产权证明书，用于证明某套房屋的权属状况。

在我国不动产登记制度实施前，房屋所有权人领取由房管局核发的《房屋所有权证》、《他项权利证》和《土地使用权证》，并将房屋权属情况记载到房管部门保存的房屋所有权簿中。

房屋所有权人持有的上述证件就是证明房屋产权的官方证明材料。

部分情况下，对方可能会对《房屋所有权证》的真实性无法确定，要求所有权人出具由房管部门签发的证明材料。

此时，所有权人其实可以凭借身份证件到房管部门查询房屋所有权登记档案，由房管部门出具加盖查询章的查询结果通知单，也其实可以作为房屋产权的证明材料。

不动产统一登记制度施行后，房屋所有权属登记不再由房管部门负责，改由不动产登记机构负责，核发《不动产权证书》，上述查询也相应的变更为由不动产登记部门负责提供查询服务及出具查询结果文书。

所以，需要房屋产权证明书的其实我们应当由产权人到房管部门或者不动产登记部门办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零二条

查询人其实可以查阅、抄录不动产登记资料。查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构其实我们应当提供复制。

查询人要求出具查询结果证明的，不动产登记机构其实我们应当出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询目的及日期，并加盖不动产登记机构查询专用章。

二、房屋产权证怎样减名字

关于房地产权证减名的具体操作步骤如下所述：

首先，原有的房屋所有权人须带着其身份证件、户籍证明文件以及房产证等相关资料，前往房地产业监管部门提出书面减名申请；

其次，房管部门需要在审核过程中，对申请人提供的所有文书资料进行认真核实，以确认其真实性和合法性；

最后，当房屋产权管理部门确认所有条件均满足要求之后，将会在不动产登记簿上进行相应的产权人变更。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房屋产权证乃是一份特定的证明文件类型。在日常生活中的诸多事务处理过程之中，对方机构或个人有可能会提出出具相关房屋产权证的要求，作为确立某套具体房屋权属状况之依据。对于需要获取该项证件的人士来说，应依法委托产权拥有者前去当地的房地产管理机构或者不动产物权登记机关进行申请办理。

房屋所有权证明书

兹证明坐落在什么地方的商品房一套，房屋情况如下，数量多少间（套），结构多少层，实用面积多少平方米。上述房屋的所有权归谁所有、特此证明。

我们在进行购买房屋之前，要先了解清楚房屋的所有权的问题，房屋所有权的证明是有效的证明房屋的归属一种途径。那么，房屋所有权证明书是什么样的呢?土地使用年限到期怎么办呢?下面，小编会为大家带来一个房屋所有权证明书范本，供大家进行参考。

一、房屋所有权证明书

兹证明坐落在 的房屋情况如下：座向____________，数量________间套，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》编号为：_____________________。

证明单位盖章

年 月 日

二、房屋所有权的内容

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权包括出售、出租、抵押、赠与、继承的总和。

1占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

2使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：

①无损于房屋的本质。

②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。

③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

3收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

4处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。

三、土地使用年限到期怎么办?

1、延长土地使用权期限。其实可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

以上就是小编为大家带来的房屋所有权证明书的范本啦，我们在进行撰写的时候，主要是要将房屋的基本信息、面积等进行交代清楚，起到证明的作用。另外，在土地使用年限到期的时候，我们是其实可以提出延长使用期限的申请的，或者采取拆迁的方式补偿。

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房屋产权证明是什么

答：房屋产权证明是由房产局颁发的证明房屋产权归属的书面凭证。房屋产权证明在房产交易中具有至关重要的作用。它详细记录了房屋的所有权人、房屋坐落、建筑结构、建筑面积等关键信息，是确认房屋权属的法定依据。在房屋买卖、抵押、出租等交易活动中，产权证明是交易双方必须查验的重要文件，它能有效保障交易双方的......