经济适用房是否可以买卖（经济适用房可以买卖吗）

导读：经济适用房其实可以买卖，但是需要满5年以后才其实可以。对于已经住满5年的经济适用房，业主依照市场价格进行出售，出售...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

经济适用房是否可以买卖

导读：经济适用房其实可以买卖，但是需要满5年以后才其实可以。对于已经住满5年的经济适用房，业主依照市场价格进行出售，出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款，凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

一、经济适用房是否其实可以买卖

经济适用房其实可以买卖，但是需要满5年以后才其实可以。对于已经住满5年的经济适用房，业主依照市场价格进行出售，出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款，凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、经济适用房怎么补差价

我们在此向您介绍经济适用房差价补偿新规定的概况。所谓经济适用住房，即是指住房价格与市场价格相比相对合理，能够满足中低收入家庭的承受能力的房产类型。根据相关政策要求，此类房产在购买五年内将无法进行转让交易。满了五年之后，当业主成功获得产权证明后方可进入交易流程。然而，在进行具体交易时，若该房产超出核定的最高购房总价范畴，则还需要额外支付10%的综合土地出让金以作补充。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也其实可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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答：总的来说，经济适用房是其实可以买卖的，但受到一定的限制和规定。购买者在交易过程中其实我们应当了解并遵守相关政策法规，确保交易的合法性和正当性。...

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答：律师解答：其实可以。经济适用房其实可以买卖，情况如下：1、在买卖之前要区分清楚是一类还是二类的经济适用房，一类必须要住满5年后才能交易，二类则不用；2、对消费者来说，相较于商品房还是不太我们的建议买经济适用房，因为更适合买来出租而不是自住；3、经济适用住房土地使用权取得方式是划拨，没有缴纳土地出......