导读：商品房属于国有土地，没有土地证，其实可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。一般情况下，房子有...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有房产证没有土地证

导读：商品房属于国有土地，没有土地证，其实可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。一般情况下，房子有房产证没有土地证是不其实可以申请贷款。因为有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失。

一、有房产证没有土地证

商品房属于国有土地，没有土地证，其实可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

一般情况下，房子有房产证没有土地证是不其实可以申请贷款。

因为有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、有房产证没有土地证其实可以过户吗

仅持有房地产所有权证书而未取得土地使用证，原则上来讲，无法实现房屋过户之事宜。财产所有权证书主要用以明确被赋予者对于房屋这一具体房地产的所有权关系；土地使用证则标志着被指派的这片土地之上建筑物所占据空间的合法使用权证明。因此，唯有确保拥有房产证与土地证两者齐备时，方可向相关机构申请进行过户登记，进而办理完整的不动产产权证明书。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

对于房改房有没有土地证

对于房改房一般是没有土地证的，具体情况下其实可以按照土地使用的类型来进行认定，其实可以向土地管理部门咨询是否其实可以补办，如果无法办理土地证，那么相关房产是无法进行交易处理的。

一、 对于房改房有没有土地证?

房改房一般是没有土地证的，其实可以咨询土地管理部门是否其实可以办理。无法办理的话，是无法进行交易的。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

二、土地证的作用

一所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。

二土地使用权的行使。土地使用者其实可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也其实可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

三土地使用权的限制。是指土地使用者必须严格按照出让合同约定或划拨批准文件规定的条件、方式、用途等使用土地，违反了这些规定要承担相应的法律责任。

四土地使用权的终止。土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。

对于房改房中土地证的具体办理情况，需要根据土地使用的实际情况而定，但各地方政府也可能出台相关的房改房办理土地证的政策，其实可以结合实际的情况来进行处理，如果对相关情况认定不清楚的，其实可以咨询土地管理部门处理。

有房产证没有土地证相关拓展阅读

对于房改房有没有土地证

... 导读：商品房属于国有土地，没有土地证，其实可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。一般情况下，房子有房产证没有土地证是不其实可以申请贷款。因...更多有房产证没有土地证。