离婚后房子需要过户吗（离婚后房子怎么过户）
导读：需要。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房...
离婚后房子需要过户吗
导读：需要。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就其实可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。一、离婚后房子需要过户吗
需要。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就其实可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其实我们应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，其实我们应当依照法律规定交付。
二、离婚后房子怎么处理
在婚姻关系解除之后，关于房产权属问题的处理办法如下：
第一种情况下，若该房产本身属于某一方个人所有的不动产，那么无论离婚与否，其所有权都将经由法律程序予以维持，无需经过分割事宜。而针对第二种情形，如果该房产属于夫妻双方共有的财产，那么当两人决定结束婚姻关系之时，必然要面对需要妥善处理该房产的问题。在此过程中，夫妻双方可尝试通过互相协商来达成一致意见，如果无法达成共识的话，便可向当地的司法机关提起诉讼解决。届时，法院将依据相关法律法规以及实际情况，采取以下几种处理手段：其一，若双方皆认为该房屋应归自己所有，并可欣然接受以竞争性拍卖的方式获得房产权利的方式，那么这一要求其实我们应当得到批准和认可。其二，若其中一方坚持主张拥有该房屋的所有权，那么其实我们应当由专业的评估机构依照市场价格对此房产进行全面评估，而最终获得房屋所有权的一方，有义务对另一方提供相应水平的经济补偿。其三，若双方均未提出明确的权利主张，那就其实可以考虑委托政府部门或是法院直接将此房产进行公开出售或拍卖，然后再将拍卖所获的收益进行合理分配。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。
离婚后房子怎么过户
对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）。3、申请人的身份证明。4、房地产登记申请书。5、委托书。
房产过户的情形有很多种，房屋买卖需要办理过户、房屋继承需要办理过户、离婚后房产分割也需要办理过户，根据不同的情形，办理过户的具体流程是不一样的。下面，律图小编为您整理了离婚房产过户的有关内容。
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》需公证或法院《仲裁判决》中有关房产归属的条款；
2、《离婚证》；
3、双方《身份证》；
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续；
2、到按揭银行办理按揭权利义务人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》需公证或法院《仲裁判决》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
知识延伸：离婚房屋过户手续费
税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。
费类：1、登记费80.00元；2、交易手续费百分之二按产价；3、工本费20.00元
相关提示：对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
以上是小编为您整理了离婚房产过户的有关规定，离婚房产过户需要区分房屋是否已经完成按揭。关于离婚房产过户的费用以及离婚房产过户需要注意的细节，你也其实可以在律图网站其实可以获得解答。
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