导读：房屋所有权人只需再投入少量资金，即可在原地安居乐业。若因城市规划需拆除，将失去居住权但获政府赔偿。产权满70年，如...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买的房子产权70年到期后怎么办

导读：房屋所有权人只需再投入少量资金，即可在原地安居乐业。若因城市规划需拆除，将失去居住权但获政府赔偿。产权满70年，如无需搬迁，土地使用权可延期。高层住宅业主可组成团体，按现价支付土地出让金，自动延续土地使用权。

一、买的房子产权70年到期后怎么办

仅需房屋所有权人再度投入少许资金，即可在原地继续安居乐业。若因城市整体规划而不得不对该处实施拆除计划，那么在此情况下，您将无法继续享受这片空间的居住权利，然而政府将会对您作出相应的赔偿。当房屋产权达到70年时，土地使用权期限届满，若相关部门尚无搬迁意图，则土地使用权其实可以进行延期。对于高层建筑而言，您其实可以与同一社区内的其他业主共同组建团体，并根据当前地价标准，支付相应的土地出让金，进而完成土地使用权的自动延续。

《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、买的房子产权70年到期后如何处理

购买房屋时值得关注的是其产权70年后能否顺利进行自动续期。

依照相关法律规定，普通民众居住所使用的民宅建筑的使用权，其期限设定为70个年份。

当这批住宅建筑使用期限届满之际，按照默认规定，他们将能够实现自动续期。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

在这个方案中，房屋的所有权人只需要额外投入轻微的资本便其实可以切实地享受完美的生活条件。然而，如果不幸因为城市规划的原因而面临拆迁问题，尽管居住权益可能会受到影响，但是无可厚非的是将会得到相应的政府补偿以弥补损失。当产权到期日达到70年后，如果没有必要进行搬迁，那么土地使用权就有机会被延长。对于高层住宅的业主来说，他们其实可以组织成一个集体，按照当前的市场价格来支付土地出让金，从而实现土地使用权的自动延续。

买的房子产权70年到期后怎么办

商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是其实可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。

一、买的房子产权70年到期后怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是其实可以自动续期。

第一，根据我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况规定：

1，住宅建设用地使用权限时间届满时，其实可以自动续期。

2，该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。

第二，在《城市房地产管理》中的第21条也有相关的规定：

在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，其实可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请其实我们应当予以批准，续期的其实我们应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。

所以，根据上面的相关规定我们知道，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况：

1，延长土地的使用年限，这种情况的话其实可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。

2，如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也其实可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。

二、房子产权到期后房子还是自己的吗

还是是自己的，普通的商品房买了以后就永远都属于产权人了，通常所说的产权到期实际上是土地使用权到期。土地使用权到期和房子的产权所有没有关系，只要房子不破灭土地使用权到期了就会自动续期，但会需要交一定的费用。

房屋所有权即房产权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

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答：房屋产权70年到期后其实可以选择自动续期或者是不续期，如果选择自动续期可能会需要缴纳一定的续期费用，具体的规定其实可以咨询相关工作人员；如果不选择续期的，国家可能会将土地收回，对于会给予房主一定数额的补贴。 一、房屋产权70年到期后怎么办 我们一般所说的房屋产权年限是指土地所有权的年限。住宅70年产权......

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