50万房子过户费多少（50万房子过户费多少钱）
导读：50万元房产转让费约2万元，具体费用取决于是否为首购和交易时间。契税按面积和首购情况计算，营业税则基于交易时限，未满五年者需缴纳5.5%的房价总额税。未满...
50万房子过户费多少
导读：50万元房产转让费约2万元，具体费用取决于是否为首购和交易时间。契税按面积和首购情况计算，营业税则基于交易时限，未满五年者需缴纳5.5%的房价总额税。未满五年房产还需缴纳1%的土地增值税。若购房时长低于五年，所得税按20%征收。转让手续登记费个人50元/件，企业80元/件。一、50万房子过户费多少
目前，50万元价位的房产转让所需费用约为2万余元，具体数额需视乎该房产是否为购买人首次购得以及交易时间等因素而定。
首先，房屋估值4of首先计算契税，若购买者所购房产面积在90平米以内并且属于其首次购得性质，则应依照规范支付1%的契税。
其次，依据房屋交易时限确定营业税，如购买者所购房产交易时限不满五年，则应对房价总额按照5.5%的比例征收营业税。
另外，对于未满五年的房产，还将依照房屋价值的1%征收土地增值税。
最后，根据相关税收法规，若房产购买时长低于五年，转让所得税收按照20%的比例征收所得税。
此外，转让手续登记费用将按照件数进行收费，个人每项转让手续需支付50元登记费用，企业则需支付80元登记费用。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、50万房子过户给儿子要多少钱
关于在中国购买50万人民币房产并转让给子女所需支付的税费如下:
1.契税:
通常情况下，该项税额税率在3%-5%之间浮动。
2.个人所得税:
计算方法为（评估价值-原始购买价格）乘以20%的比例。
3.增值税:
若转让房产的时间未超过两年，则需按差价的5.6%缴纳该项费用，而当超过两年时则可免于征收。
4.房产交易费:
该项费用根据房产的建筑面积决定，每平米征收6元人民币。
5.印花税:
每位受让人应就其所接收的财产净值缴付0.1%的印花税。
6.房产证工本费:
办理房产证所需的费用约为85元人民币左右。
7.土地证工本费:
办理土地证所需的费用约为105元人民币左右。
8.交易评估费:
每位受让人应就其所接收的财产净值缴付0.3%的评估费用。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
50万房子过户费多少钱
2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税等于房屋总价乘以税率；面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下首套房，税率为1%；面积在90至144平米之间首套房，税率为1.5%。2万元左右。
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%
面积在90平米以下首套房，税率为1%
面积在90-144平米之间首套房，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就其实可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%超2年免征
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
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50万房子过户费多少钱
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