只有土地证没有房产证能赔吗（只有土地证的房子算违建吗）

导读：只有土地证没有房产证不一定会赔偿。拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同，需要依据拆迁协议、拆迁公告和...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

只有土地证没有房产证能赔吗

导读：只有土地证没有房产证不一定会赔偿。拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同，需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。但不论有没有土地证,只要有房产证就其实可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。

一、只有土地证没有房产证能赔吗

只有土地证没有房产证不一定会赔偿。

拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同，需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

但不论有没有土地证,只要有房产证就其实可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。

但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响，比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

土地登记资料其实可以公开查询。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

二、只有土地证的房子算违建吗

在我国，由国有的土地之上自行建造的房屋并不必然地被判定为违法施工。违规建筑主要是针对在城市规划范畴之内，未获取国家建设工程规划许可证或是违背了该许可证书所规范的内容进行建设的，或者是通过欺诈手法骗得政府部门的批准后进行占用土地的新建、扩建及改扩建等行为涉及到的建筑物。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，其实可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

只有土地证没有房产证能赔吗（只有土地证的房子算违建吗）