房子抵押收房租房租赁合同有效吗(房东房子贷款还不上要收房租房合同法)
在房屋抵押状态下，租赁合同有效性需要具体分析。如租赁合同先已成立并且得到实际执行，则通常具有合法性，且租赁权益亦不受抵押权的影响；然而，若抵押合同先于租赁合同签...
房子抵押收房租房租赁合同有效吗
在房屋抵押状态下，租赁合同有效性需要具体分析。如租赁合同先已成立并且得到实际执行，则通常具有合法性，且租赁权益亦不受抵押权的影响；然而，若抵押合同先于租赁合同签订并生效，尽管租赁合同仍有可能被认定为有效，但在抵押权实现之际，其履行可能受到影响。抵押权旨在确保债权人实现债权，而租赁权则是承租人和出租人间的合约约定。在抵押权实现之时，新产权人有权在租赁合同结束后自行决定是否续租。因此，判断具体情况应综合考虑各因素及相关证据。
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房东房子贷款还不上要收房租房合同法
答：原本根据“买卖不破租赁”，房屋租赁合同其实我们应当不受房屋买卖的影响，但是有例外：即是“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”按揭贷款买房相当于买了房子后又用自己的房子做抵押给向银行贷款，即设定了抵押权。如果房东还不上贷款银行要对房屋实现抵押权的话，那么你只其实可以要求......按揭房在房产中介签的5年的租房合同,还款还不上了,银行收房,当事人要...
答：如果是承租人，没有任何责任，且租房合同继续有效。因为买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。也就是说无论是银行收房还是借款人卖房都不影响你继续在租......相关推荐
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