导读：无效。租赁物其实可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才其实可以将租赁物转租给次承租人。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

擅自转租的合同有效吗

导读：无效。租赁物其实可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才其实可以将租赁物转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

一、擅自转租的合同有效吗

无效。

租赁物其实可以由承租人再转租给次承租人。

但是，承租人必须经过出租人的同意，才其实可以将租赁物转租给次承租人。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、擅自转租的法律后果是什么，有哪些相关规定

擅自转租所引发的法律后果便是出租方享有权利请求解除转租的合约。

根据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，在得到出租人明确授权同意的前提下，承租人方可将租赁物转租给第三方。

若承租人满足上述条件进行了转租，那么其与出租者之间的租赁合同并不会因此失效;

然而，倘若因第三方行为导致租赁物受损的话，则承租人必须承担相应的赔偿责任。

如果承租人在没有获得出租人许可的情况下擅自实施转租，那么出租人有权撤销该租赁合同。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

【温馨提示】通过以上的回答，希望能够解答您所面临的问题。

平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。

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擅自转租合同效力吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对擅自转租合同效力吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、擅自转租合同效力吗

按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都其实可以转租。承租人未经出租人同意擅自转租，出租人自知道或者其实我们应当知道之日起6个月内未提出异议，主张解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

《民法典》第七百一十八条

出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、擅自转租房屋的有效吗

承租人转租房屋，其实我们应当经出租人的同意，如果承租人擅自转租，出租人知道后同意转租或在六个月内未提出异议的，则视为出租人对转租合同的追认；如果出租人明确表示不同意转租，法律赋予出租人法定解除权，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同。

作为出租人，在签订租赁合同时应明确约定是否允许转租以及允许转租的条件。当发现出租房屋可能存在转租行为时，应及时行使权利并保存证据，以免错过六个月的期限。

作为承租人，切莫为谋取差价擅自转租，一旦被出租人解除合同，将同时面对向出租人、次承租人承担违约责任的尴尬境地。

作为次承租人，其实我们应当要求在租赁合同中写明所承租的房屋不属于转租房屋，并要求及时查验房屋的权属证书。如果系转租房屋，应要求承租人出具出租人同意转租的说明或要求出租人在租赁合同上签字确认，以免遭受损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百一十八条

出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

三、擅自转租签了合同是否有效

未经出租人同意的转租，只要承租人和次承租人自愿协商一致，依法签订的转租合同，就是合法有效的。出租人是否同意不影响转租合同的效力。其次，未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为，不能将未经出租人同意的出租合同认定为一种效力待定的合同。最后，从保护次承租人的利益和保护出租人的利益的平衡上来看，也不其实我们应当将未经出租人同意的转租合同认定为无效或效力待定。

发生自行转租时，出租人其实可以解除合同，也其实可以不解除合同，出租人不解除合同，转租关系仍然存在，不致受到影响；而当出租人解除合同时，转租合同当然也其实我们应当终止。转租合同终止之后，对于次承租人而言，转租合同若被认定无效，则该合同自始不发生效力，善意的次承租人因转租合同终止而造成的损失无法向转租人主张，严重损害了次承租人的利益。若认定转租合同的效力为效力待定，那么出租人不追认，转租合同也无效，同样无法保护次承租人的利益。所以从出租人和次承租人双方利益的保护上，我们仍其实我们应当认定未经出租人同意的转租合同为有效的合同。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

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