导读：按现行政府的规定，住宅类用地到期后自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用权到期...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房子产权到期了怎么办

导读：按现行政府的规定，住宅类用地到期后自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用权到期后，需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，补缴相应的土地出让金。

一、买房子产权到期了怎么办

买房子产权到期了的处理方法：

土地使用权最长年限一般分三种：

住宅用地最长70年，工业用地最长50年，商业用地最长40年，综合类用地最长50年。

按现行政府的规定，住宅类用地到期后自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

土地使用权到期后，需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，补缴相应的土地出让金。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，其实可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、买房子产权70年到了应该怎么处理

根据现行法律法规所述，居住性用地上构建物所有权人所享有的土地使用权使用年限在达到70年后将自动进行续期。

当住宅类建筑所占用的土地使用权年限到期之时，相应的土地使用权也将自动得到延续。

值得注意的是，只有包含了居住用途在内的建筑物所占用的土地才享有这一权利，因此其实可以说，无论是房屋本身还是其所属的土地使用权，都有可能在使用时间达到70年后自动获得续期。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

依据现行政府部门所制定的相关法例，对于住宅用地而言，其使用期限届满之后将会自动进行续期；而相较之下，对于非住宅性质的建设用地，在使用权期限达到上限之后的续期事宜，则需严格遵循相关法律法规进行处理。在土地使用权期满后，当事人必须前往所在地的国土资源管理局提出土地续期申请，并按照现行的土地出让金标准，补交相应金额的土地出让金。

买房子产权到期了怎么办

我国土地属于国家，房主只是租用人。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是其实可以自动续期。

买房子产权到期了怎么办

1、允许延长土地使用权期限。其实可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按 照新颁布的《民法典》第三百五十九条：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的 使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，其实我们应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，其实我们应当予以批准。经批准予以续期的，其实我们应当 重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用 权由国家无偿收回。”

70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是其实可以很高价格的。

通过上文我们其实可以了解到，房子产权是有房屋所有权和土地使用权两种，我们所说的房子产权到期指的是土地使用权到期，一旦产权到期后只要交纳土地出让金就其实可以了。如果你还有疑问的话，小编我们的建议您来电咨询律图的专业的律师，让律师为你解答。

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