导读：关于房东向承租方收取转让费是否合法，需参考租赁协议条款。通常，双方可在租赁合同中明确此事宜。但前提是，转让行为必须...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子转租需要消档费吗

导读：关于房东向承租方收取转让费是否合法，需参考租赁协议条款。通常，双方可在租赁合同中明确此事宜。但前提是，转让行为必须符合法律法规。因此，合法性需结合具体情况判断。

一、房子转租需要消档费吗

关于房东向承租方收取转让费用是否合乎法律规范这一问题，通常需要根据双方之间签署的租赁协议中的具体条款来加以确定。通常来讲，业主和承租方能够在房屋租赁契约中明确规定此类事宜并据此进行处理，然而，收取转让费用的前提必须是所涉及的转让行为符合法律法规的规定。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、房子转租需要经过房东吗

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根据相关规定，房屋转租事宜需事先征得房东的同意方可执行。

若在已签署的租赁合同中有明确条款显示房东有权批准进行转租，或者尽管在合同中并无明示规定而房东也已表达立场同意转租，那么转租协议将合法生效且不能被随意解除；

反之，若在签订的合同中清晰强调房东并不许可进行转租或经过与房东的商议后依然遭到拒绝，则该转租协议将不具备法律效力，房东有权依据相关法规撤销此份协议。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

针对房东向承租人收取转让费用的合法性问题，需要依据租赁协议中的相关条款予以确定。通常而言，房东与承租人其实可以于签订租赁合同时对这一事项进行明确约定。然而，在此过程中，转让行为必须严格遵守相关的法律法规。因此，对于该问题的合法性判定，需要根据实际情况进行综合分析和评估。

租转租的房子需要注意哪些

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租转租的房子需要注意哪些进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租转租的房子需要注意哪些

1.租他人转租的房子其实我们应当注意承租人（二房东）转租房子是否经过出租人（大房东）的同意，如果出租人未同意的，出租人有权解除该租赁合同。

2.转租的期限如无特别约定，不其实可以超过承租人剩余租赁期限。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、在转租房子的时候其实我们应当注意哪些问题

转租房屋时要注意下列事项：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，其实我们应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，其实可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

1房地产权证书或者其他合法权属证明；

2出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；

3房屋租赁合同。

《民法典》七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

三、房子转租需要经过房东同意吗

房子转租需要经过房东同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限；转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

承租人拖欠租金的，次承租人其实可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，其实可以充抵次承租人其实我们应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，其实可以向承租人追偿。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

对于租转租的房子需要注意哪些的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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