农村房子如何办房产证（农村房子如何办房产证）

导读：办理者具有该房子的宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证，国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。买卖...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村房子如何办房产证

导读：办理者具有该房子的宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证，国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

一、农村房子如何办房产证

办理者具有该房子的宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证，国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。

因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，其实我们应当提交下列材料：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就其实可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

二、农村房子如何过户给其他人

在一般的情况下，农村宅基地并非其实可以直接过户给子女，而宅基地实际上主要归集体或国家所有。

虽然也有可能通过转让或租赁的方式将宅基地使用权交给个体人员，但这仅限于宅基地之上所建造的建筑物。

此外，根据我国《土地管理法》的相关规定，当当事人出售或出租了宅基地上的房屋之后，便无法再次申请新的宅基地。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，其实我们应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条

的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

在取得宅基地使用权证书后方能依法申领房屋所有权证书，此项工作由国家国土资源主管部门全权负责。若欲了解关于办理房产证方面的信息，敬请垂询当地房管机构。在完成房屋买卖交易之后的一个月之内，买卖双方务必携带房屋买卖合同以及相关证件前往当地房地产交易所办理买卖过户手续。在办理登记过程中，需提交包括但不限于身份证、户口簿、《商品房销售合同》在内的各项证件及资料。

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答：1、申请宅基地使用权。2、向当地房管所提出申请。3、需要满足农村房屋办理房产证的条件。4、提出申请，通过审批后，才其实可以建房并领取房产证。5、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，确实有建设房屋必要的农户 6、提供资料：本人户口本，身份证，建房申请。农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房......

农村房子办房产证要哪些手续

答：办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件。办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三......