导读：房产继承应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书，然后到房产交易中心办理房产变更登记手续。用房产...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证继承过户流程

导读：房产继承应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书，然后到房产交易中心办理房产变更登记手续。用房产继承公证书的方式，简单易行。在继承人关于被继承的房产没有争议前提下，继承人带着相关材料去公证处办理房产继承公证，然后到房产交易中心办理房产过户手续。

一、房产证继承过户流程

房产继承应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书，然后到房产交易中心办理房产变更登记手续。

用房产继承公证书的方式，简单易行。

在继承人关于被继承的房产没有争议前提下，继承人带着相关材料去公证处办理房产继承公证，然后到房产交易中心办理房产过户手续。

房产继承公证一般需要以下材料：

①被继承人的死亡证明；

②继承人与被继承人的亲属关系证明；

③继承人的身份证明；

④被继承的房产证或其他证明文件；

⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

如果是通过法院裁决书的方式继承房屋，通常是继承人协商不成，那就需要去法院起诉，要求继承房屋。

在拿到法院的生效的调解书或判决书后，再到房产交易中心办理房产过户手续。

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、房产证继承过户程序是怎样的?

按照相关法规规定，办理房产继承事宜首先其实我们应当获得房产继承公证书或是由法院出具的有关被继承房产的有效法事命令文书，接着再前往房产交易管理机构进行房产变更登记手续。

若选用以房产继承公证书为前提的方式，操作较为简易方便。

在此类情况中，继承人可在对被继承财产无异议的大前提下，携带所需的各项资料前往公证机关办理房产继承公证手续，随后再前往房产交易中心完成房产转让手续。

房产继承公证所需要提供的具体材料主要包罗以下几个方面：

①被继承人的死亡证明；

②继承人与被继承人之间的亲属关系证明；

③继承人本人的身份证件；

④被继承人所属的房产证或是其他特定说明文件；

⑤死者生前所立遗嘱（存在遗嘱继承的状况）。

而对于那些通过法院裁判书方式来继承房屋的情形，这往往是由于继承人之间无法达成协议，此时则必须向法院提出诉讼申请，请求法院裁定房屋所有权归属。

一旦获得法院的生效调解书或判决书之后，继承人便其实可以再次前往房产交易中心进行房产过户手续的办理了。

《商品房销售管理办法》

第34条的规定

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

继承过户的流程

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着继承过户的流程的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人其实我们应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

未成年人也是其实可以继承遗产的，但是如果是不动产需要未成年人的监护人进行保管，继承过户的流程首先是通过评估公司对房屋进行市值评估，申请人其实我们应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，提交材料办理继承登记。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于继承过户的流程的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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