门面产权到期怎么办（门面产权到期怎么办）
导读：其实可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、...
门面产权到期怎么办
导读：其实可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺其实可以继续持有。一、门面产权到期怎么办
其实可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺其实可以继续持有。
也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候其实可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权，三证办下来以后，其实可以自由买卖，商铺以后升值，租金上涨都是盈利收入。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、门面产权到期怎么办
只需再度支付土地出让金便能恢复对该处房屋及土地使用权的掌控。
房屋产权主要由房屋所有权以及土地使用权两个方面构成，其中房屋所有权的时限被设定为了永久性，然而土地使用权则会因相关法律法规而有所不同，通常情况下为40年、50年或者70年不等，在期满之后，您只需要再次支付土地出让金，就能够重新获取土地使用权。
对于一般的商业地产商铺而言，其产权通常为40年，在这40年结束之后，您还需额外支付契税等相关税费，但这并不影响您继续持有该商铺。
换句话说，土地的所有权属于国家，我们所享有的仅仅是使用权，商铺的40年使用期实际上是指土地的使用权年限，到期的仅是土地租赁时间，而非房产本身。
届时，您只需再度支付土地出让金，便能恢复对该处房屋及土地使用权的掌控。
当您拥有了商铺的产权，也就意味着您对商铺具有了绝对的控制权。
在完成三证办理手续之后，您其实可以自由地进行商铺买卖交易，而随着商铺价值的提升以及租金的上涨，这些都将成为您的盈利来源。
《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
门面产权到期怎么办
其实可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺其实可以继续持有。其实可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺其实可以继续持有。
也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候其实可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权，三证办下来以后，其实可以自由买卖，商铺以后升值，租金上涨都是盈利收入。
法律依据：《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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