导读：其实可以。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人其实我们应当及时向原发证...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有房产证能办土地证吗

导读：其实可以。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人其实我们应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

一、有房产证能办土地证吗

其实可以。

很多人对于房产证和土地证容易混淆，对于土地证房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

委托代办除提交上述资料外，提供委托人签名盖章的委托书。

新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

土地证书遗失或者损毁的，土地权利人其实我们应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人其实我们应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条

单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

二、有房产证能全额贷款么

拥有房产证并不代表就能够实现全额房贷，在购房过程中，消费者须先行投入一定比例的首付款作为诚意金，而剩余的款项才可分为若干期逐次完成支付。

这主要是由于对银行来说，提供全额房贷业务会带来较大的金融风险。

所谓“全额贷款买房”，实际上是指贷款申请者无需预先支付首付款，而是通过向银行申请按揭贷款的方式来购买房屋，并按照约定的还款计划逐月支付按揭款项从而达成交易。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人其实我们应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

集体土地证房产能过户吗

一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就其实可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不其实可以上市进行交易的，一般只其实可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。

一、集体土地证房产能过户吗

1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就其实可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不其实可以上市进行交易的，一般只其实可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。

2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才其实可以办理房屋过户手续。假如不符合条件的买房人购买了集体土地证的房子的话，那么一般是不受法律保护的。

3、由于集体土地证的房子都是建在集体土地上的，所以一般是不其实可以办理个人的土地使用证的，因此无法作为房主的私产，也不其实可以上市进行交易。不过集体土地证的房子还是其实可以买卖的，但是销售价格一般会比拥有独立产权的房屋更便宜一些。

4、集体土地的使用权一般是归集体经济组织的所有成员所有，所以一般会受到很多方面的限制。购买了集体土地证的房子的买房人，一般是没有独立的房屋产权的，并且也不其实可以使用该房子的房屋产权证去银行办理关于房屋抵押、房屋贷款等方面的事宜。

5、假如买房人办理了房屋产权证，但是并不属于该集体经济组织的话，一旦国家征用了该集体的土地，那么买房人是无法获得国家赔偿的，只有该集体经济组织的成员才其实可以获得补偿。

二、集体土地证过户费用是多少

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税财政部门收取

3、6元/平方米的手续费房管局收

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收评估事务所收

5、公证费最高300元

根据以上各项费用您自己一算便知。

土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

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