导读：其实可以找物业服务机构，房屋鉴定机构，至于收费，每个地方使不同的。房屋安全鉴定：房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋漏水找谁鉴定

导读：其实可以找物业服务机构，房屋鉴定机构，至于收费，每个地方使不同的。房屋安全鉴定：房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

一、房屋漏水找谁鉴定

其实可以找物业服务机构，房屋鉴定机构，至于收费，每个地方使不同的。

物业管理机构物业管理机构包括三部分：

物业管理企业、业主自治管理组织和行政管理部门和相关部门。

房屋安全鉴定房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

房屋安全鉴定的途径现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，其实可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；

如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；

合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

二、房屋漏水找哪个部门投诉?

您其实可以选择前往住房建设管理部门及质量监督管理局进行投诉事宜。

对于常用状况下，各个部位、组件的保修范围以及保修期限分别如下所述：

屋面防水提供5年的保修服务；

墙面、厨房与卫生间地面、地下室以及管道渗漏现象则提供1年的免费保修保障；

此外，墙面、顶棚抹灰层出现脱落现象同样提供1年的保修服务；

而地面空鼓开裂、大面积起砂现象则享有1年的免费保修期。

若该房屋在保修期内，开发商应无条件地承担起维修责任并提供相关的免费服务。

关于这方面的法律法规是这样规定的，屋面防水工程、具备防水要求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏，其免费保修期长达5年之久。

如果住宅符合以上条件且处于保修期内，开发商应积极承担起免费维修责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条明确规定，当事人双方均须严格按照井然有序的约定内容来完全履行自身义务。

同时，双方还应该秉持着诚实守信的原则，依据所签订的合同属性、主要目的以及日常交易习惯等因素来履行相应的通知制度、协作行为以及保密措施等方面的义务。

在各自履行合同时，双方也需尽心尽力避免造成不必要的资源消耗、环境污染及生态破坏。

《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

您可考虑积极寻求物业服务中介、房产鉴定公司等方面的协助支持。然而，至于相关费用收取水平问题，可能因其地区不同而有所异化。关于房产安全鉴定工作，即是专门的鉴定机构针对所评估的房产安全性提出科学且准确的评价我们的建议，从而真正保障居住者的人身与财产权益安全无虞。

房屋漏水找哪个部门鉴定

房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，其实可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就其实可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

一、房屋漏水找哪个部门鉴定

漏水的原因，大致分以下三种：一、防水层破坏漏水;二、管线损坏漏水;三、房屋裂缝漏水。

有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等，一般在司法局有登记，到司法局就其实可以查询到哪些机构其实可以鉴定漏水原因并被司法认可。

二、房子漏水能退房吗

根据《民法典》（起实施）第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，其实我们应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方其实可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。

三、房子漏水该怎样赔偿

商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全，业主其实可以拒绝收楼，同时应及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。

如果开发商不出示文件或者文件不齐，业主千万不要领钥匙。因为按照法律规定，领了钥匙就等同于收楼。在未看房前就被要求先签相关文件的，即便文件齐全，业主也应尽量在收楼文件中注明“屋内情况未明”或“未验房”等字样。

房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能，不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现，业主其实可以要求开发商进行修复，此外业主也其实可以自行修复，但是相关费用其实可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，其实可以提起法律诉讼。

对房屋漏水的情况作出鉴定，其实需要有专业的机构进行，一般情况下是去有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院，当然这些在司法局都是有备案登记的，当事人其实可以去司法局进行查询。而在处理漏水纠纷的时候，需要帮助的话，也是其实可以委托我们的专业律师提供法律帮助。

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