导读：租赁纠纷要具体问题具体分析。首先，双方其实可以坐下来心平气和地沟通，把各自的想法和需求说清楚，争取达成一致。如果协...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁房屋合同纠纷怎么处理

导读：租赁纠纷要具体问题具体分析。首先，双方其实可以坐下来心平气和地沟通，把各自的想法和需求说清楚，争取达成一致。如果协商不成，还其实可以找居委会或调解委员会帮忙调解。但如果这些方法都不管用，那就只能通过法律途径来解决了。这时候，需要向有管辖权的法院提起诉讼，并提供足够的证据来支持自己的主张。总之，解决租赁纠纷要实事求是，依法办事。

一、租赁房屋合同纠纷怎么处理

关于租赁居所的纠纷解决之道，需依实际情况而定。首要之举是，双方其实我们应当力争通过和谐、妥善的商议达成共识，明确各自的利益诉求以及期望，以期寻找到双方均可接纳的问题解决路径。若此方法无效，便不妨寻求当地居委会或人民调解委员会的帮助进行调解，借助第三方的权威力量来化解纷争。倘若调解亦未能奏效，当事人则可依照合同中所规定的条款，向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求。在此过程中，必须提供充足且有力的证据来支撑自身的主张。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁纠纷应据实解决：首先，双方友好协商明确诉求，力求共识。协商无果，可求助于居委会或调解委员会。调解失败，则依合同条款向有管辖权法院起诉，并提供充分证据支持主张。

二、租赁房屋合同无效情形

租赁协议在下列状况下将被视为无效:

首先是在参与签署的任何一方当事人缺乏必要的法定行为能力时;

其次，当双方协商签订契约时，意向表达出现了不诚实、欺骗或恐吓等不当情况;

再者，如果合约的具体条款与现行法律政策及社会道德规范相背离，也会导致其失效;

以及最后，如若租赁协议所规定的使用期限超过二十年，那超出的那部分就将会被判定为无效部分。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、租赁房屋合同违约金最高多少

众所周知，我国对租赁住房合同中违约金的金额并未设定明文规定的上限。然而，从总体上来看，违约金的数额其实我们应当参照实际受损情况，同时兼顾公平合理原则与诚实守信原则进行决策。若双方当事人所约定的违约金过宽高于创收的损失，那么其中任一方均有权向人民法院或者仲裁机构主张减去过高部分。实际上，司法机关或者仲裁部门会依据包括合同履行情况、各方责任轻重以及预期收益在内的多方面因素对违约金是否公允进行综合性评估。通常而言，违约金比率不超出合同总价值的30%大致可视为处于合理区间。然而，这并非固定不变的标准，具体考量还要视实际情况而定。

租赁纠纷应据实解决：首先，双方友好协商明确诉求，力求共识。协商无果，可求助于居委会或调解委员会。调解失败，则依合同条款向有管辖权法院起诉，并提供充分证据支持主张。

房屋租赁纠纷有几种

1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理：因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。

一般的房屋租赁纠纷有几种解决方式?房屋租赁纠纷该怎么处理，在现实生活中，如果遇到这类问题，应该怎么去解决，一般很多人都会遇到此类问题，下面律图就简要讲述一下有关房屋租赁纠纷的有关问题及解决的方式。

　 （一）房屋租赁纠纷其实可以概括为以下三种类型：

　　一、损害赔偿纠纷

　　房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

　　1. 房屋损坏赔偿;

　　2. 人身或财物损害赔偿;

　　3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

　　二、租金支付纠纷

　　这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

　　1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;

　　2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;

　　3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

　　三、其他纠纷

　　房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

　　（二）一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?

有以下几种解决方式：

　　1、协商解决

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，其实我们应当协商解决。

　　2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决

　　协商不成的，其实我们应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　1 申请仲裁解决问题

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　2民事诉讼解决问题

　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，其实可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，其实我们应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方其实我们应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，其实我们应当依法承担赔偿责任。

　　以上就是关于房屋租赁纠纷的问题及解决的方式，如果你在遇到类似问题时，我们的建议咨询律图的专业人员解决，在遇到房屋租赁纠纷的时候，要根据实际情况，对具体的问题进行处理，以保证在实际中能够符合要求。并对具体的问题加以解决。

租赁房屋合同纠纷怎么处理相关拓展阅读

房屋租赁合同纠纷最有效的处理

答：房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是采取法律途径进行解决。双方应首先了解租赁合同内容，尝试通过友好沟通协商解决。如果协商无果，其实可以寻求法律援助并提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，法院将根据事实和法律进行判决。胜诉方其实可以申请强制执行，确保判决得到执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》......

民法典规定房屋租赁合同纠纷如何处理

答：处理房屋租赁合同纠纷的四种方式如下：1. 协商解决：对于一些较小的纠纷，双方当事人其实可以直接沟通，通过友好协商达成一致，自行解决争议。2. 调解解决：如果协商不成，其实可以邀请与合同无关的第三方，如交易市场管理部门或租房中介，进行调解。在第三方的协助下，双方其实可以达成解决纠纷的协议。3. 仲裁：如果租......