导读：阴阳合同是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。“阳合同”因不体...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

什么是房产阴阳合同

导读：阴阳合同是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。

一、什么是房产阴阳合同

阴阳合同是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。

两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。

“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。

《民法典》第一百四十八条

，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、什么是房产赠予,有什么法律规定

关于房产赠与，这是一种非常特殊的民事法律关系。

具体而言，这里所指的“房产赠予”是指业主，即房屋所有权人放弃对其名下物业或房屋的使用权的所有权，并以自由意志与他人达成无偿转让的意思表示。

根据相关法律法规的明文规定，任何意欲接受赠予房产的个人都必须提交身份证明文件、房屋所有权证明书以及详细的赠与合同等相关书面材料，通过合法严谨的程序向当地房地产管理局或是其委托单位办理正式的房屋所有权变更登记手续之后，该项房产的赠予行为方能取得法律上的有效性和约束力。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

阴阳合同，即是在一项实际交易过程中同时签署两个性质不同的合同文件。这两项合同内，其中一项合同内容并不真实反映当事人的真实意愿和意图，因此并不能产生法律约束力；而另一项则是根据当事人的真实想法确定，被视为是有效的合同，该“阴合同”只要其条款一切符合法律规定，也将享有相应的法律保障。

房产中介阴阳合同合法吗

房产中介阴阳合同属于违法行为，一般属于违反了《民法典》、《刑法》等法律，对于阴阳合同的签订，是需要严格按照有关合同纠纷的处理意见来处理的，构成犯罪的还需要追究有关刑事责任。

一、房产中介阴阳合同合法吗?

房产中介阴阳合同违反了《民法典》、《刑法》等法律，所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。根据《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、阴阳合同纠纷的诉讼管辖

1.因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

2.购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。

购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

3.加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

4.财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

5.补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

6.《民事诉讼法》第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。

7.合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择《民事诉讼法》第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照《民事诉讼法》第二十四条的规定确定管辖。

8.因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

9.因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。

10.铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法院管辖。

房产中介签订阴阳合同一般是为了获得非法利益的行为，公民在发现后，其实我们应当第一时间向司法机关举报或者举证起诉处理，在司法实践中，对于阴阳合同的具体情况需要严格基于上述法律中规定的情况来进行处理的，存在违法行为的是需要严格追究有关法律责任。

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