导读：有。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋买卖合同有诉讼时效吗

导读：有。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

一、房屋买卖合同有诉讼时效吗

有。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

《民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋买卖合同纠纷如何判定

关于合约纷争情形之处理，当事人可采取如下措施向专业律师寻求援助与我们的建议：

首先，协商处理法。协商及和解模式是以争议各方依据合约所规定的违约责任以及各自实际状况为基础，自行协商解决争议而无需通过司法程序的方式实现的。

其次，调解处理法。调解往往是在各方相互理解并愿意妥协的原则下展开的。

再者，仲裁处理法。若当事人不希望通过协商或调解解决问题，或者协商与调解均无法达成共识，那么他们其实可以根据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。

最后，诉讼处理法。倘若当事人中有任何一方拒绝接受仲裁，那么仲裁这一方式便无法实施，此时只能选择通过诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此，诉讼乃是解决合约纷争的终极手段。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

房屋买卖纠纷的诉讼时效

房产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而 是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效其实我们应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

现实当中，围绕房屋买卖而产生的纠纷是比较多的。如果当事人选择通过诉讼方式解决的话，那么就需要格外注意诉讼时效问题。到底房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久？请阅读下文进行具体了解。

涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：

1、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或其实我们应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。

2、特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

3、最长时效：指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者其实我们应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者其实我们应当知道自己的权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起诉讼。

4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

5、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。

在房屋买卖纠纷当中，诉讼时效一般是两年，但是可能不同情况下的起算点不同。而在最长的情况下，诉讼时效其实可以是20年。希望律图小编带来的文章能够帮助你进一步了解相关知识，要是你对此还有疑问的话，其实可以向我们律图网站的在线律师进行咨询。

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