导读：偿还贷款期间，购房者持有的房产证并不会被银行保管。完成贷款后，银行会收到土地管理局颁发的《他项权利证》，作为抵押登...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子按揭贷款不动产证在哪里

导读：偿还贷款期间，购房者持有的房产证并不会被银行保管。完成贷款后，银行会收到土地管理局颁发的《他项权利证》，作为抵押登记的依据，而购房者仍可领取《产权证》。因此，银行仅扣留《他项权利证》，而非房产证。合法购房应拥有房产证和土地证。

一、房子按揭贷款不动产证在哪里

偿还贷款期间所购买的房屋，其房产证并不置于银行部门保管之中，实际上仍为购房者本人持有。于完成贷款方案后，当地的土地管理局将会向银行颁发《他项权利证》，此证明将由银行妥善予以保存，同时为您的《产权证》进行抵押登记手续。在这种情况下，您便能够领取到自己的《产权证》了。由此可见，银行所扣押之物并非房产证，而仅限于《他项权利证》这一土地证书的附属文件。通常来说，任何合法购得的房屋均应具备房产证与土地证两大合法凭证。

《中华人民共和国民法典》

第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人其实可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

第四百四十九条法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

第四百五十一条留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，其实我们应当承担赔偿责任。

第四百五十二条留置权人有权收取留置财产的孳息。前款规定的孳息其实我们应当先充抵收取孳息的费用。

第四百五十四条债务人其实可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人其实可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。

二、房子按揭贷款买卖离婚后，房产归谁

在婚姻关系存续期间房产的归属问题上，首先需要明确的是，若有人在婚前已经独自承担了该房地产购置所需的首付成本，并且通过银行信贷的方式成功办理了抵押借贷手续，这样的情况下，尽管房产产权登记的是购买者本人的姓名，然而在司法界的实际情形中，通常会被判定为个人所有物。

而对于夫妻双方在婚后通过共同财产偿还贷款产生的费用，以及因此带来的房产价值上涨部分，依照相关法律法规，通常认为应由双方进行平等分割处理。

值得注意的是，未清偿的贷款部分仍应归属于产权登记者个人所欠。

其次，如果婚姻关系期间有夫妇双方共同参与按揭贷款购房的事务，那么该房产就应该被视为他们的共有财产，在涉及到离婚诉讼或财产分配环节时，理应进行公平合理的分割。

倘若在房产所有权归属问题上，双方未能形成共识，其实可以考虑通过竞拍手段获取房屋所有权。

在此过程中，如某一方有意获得房屋所有权，需委托相关评估机构按照市场价格对该房产进行权威估值，然后再由取得房屋所有权的一方，对另一方做出相应的经济补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

偿还贷款期间所购买的房屋，其房产证并不置于银行部门保管之中，实际上仍为购房者本人持有。于完成贷款方案后，当地的土地管理局将会向银行颁发《他项权利证》，此证明将由银行妥善予以保存，同时为您的《产权证》进行抵押登记手续。在这种情况下，您便能够领取到自己的《产权证》了。由此可见，银行所扣押之物并非房产证，而仅限于《他项权利证》这一土地证书的附属文件。通常来说，任何合法购得的房屋均应具备房产证与土地证两大合法凭证。

房子在按揭期间可以贷款吗

在按揭期间是其实可以进行二次贷款的，虽然在按揭期间房子的所有权是归属按揭银行，但是如果真的资金周转不过来，其实可以选择用按揭的房子进行二次贷款，但是这个前提是，必须在按揭的银行进行贷款，这个还有需要注意的一个点是贷款的额度是不其实可以超过之前还款的数额。

其实可以贷款的。

我们都知道买房子全额付款是一件对于一般家庭来说是难度还是比较大的，所以为了刺激百姓买房，银行有个政策是按揭买房，或者说用抵押动产或不动产进行贷款来购买。那么问题来了，如果说房子在按揭期间其实可以贷款嘛?小编接下来跟大家来讲讲这个问题。

一、何为按揭和贷款

1.按揭

按揭是指按揭人把房产转让给受益人，而按揭人要在还清贷款后才其实可以真正拥有房屋的产权，意思就是这个房子才真正属于按揭人，在还贷款期间，按揭人拥有房屋使用权。

2.贷款

贷款是指向银行或者其他金融机构借钱，同时需要支付利息，且贷款时需要要有担保人或者抵押物并且要向这些机构保证归还。

二、房子在按揭期间是其实可以贷款的

1.房子的按揭

按揭买房的过程是，买卖双方要一起去买房按揭的银行去办理首付，然后这钱不是直接给卖方的，而是在卖房办理完过户手续后，然后买房拿房产证去抵押后，银行才会把按揭的所有钱给担保公司，这时候钱才会给到卖房，买房就只需要还钱给银行就其实可以了。

2.在按揭期间其实可以贷款

在按揭期间是其实可以进行二次贷款的，虽然在按揭期间房子的所有权是归属按揭银行，但是如果真的资金周转不过来，其实可以选择用按揭的房子进行二次贷款，但是这个前提是，必须在按揭的银行进行贷款，这个还有需要注意的一个点是贷款的额度是不其实可以超过之前还款的数额。

3.按揭房还其实可以进行买卖

还没有还清贷款的房子按照规定，也是其实可以用来进行交易买卖的，但是前提是有国家认可的房产证，过程与第一次按揭买房是差不多的，只是比较直接方便的是，卖方直接去银行申请更改借款人或者变更货款。

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贷款购房不动产证抵押在银行吗

答：贷款购房不动产证不抵押在银行，按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房......

贷款的房产证是在自己手里吗?

答：一般来说是在自己手里，银行只保留他项权利证，具体要看各银行规定。1.银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。2.一般在贷款买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在购房者自己的手上。3.......