导读：二手房交易并非一定要通过中介。如果您对交易流程、法规非常了解，也有足够的时间和精力去处理找房、议价、过户等事宜，那...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房交易需要找中介么

导读：二手房交易并非一定要通过中介。如果您对交易流程、法规非常了解，也有足够的时间和精力去处理找房、议价、过户等事宜，那么您其实可以选择自己完成交易。但是，如果您对这些方面不熟悉，或者想要省时省力、降低风险，那么找中介就是一个不错的选择。中介其实可以提供专业的服务，比如筛选房源、协调双方、办理手续等，但是需要支付一定的费用。

一、二手房交易需要找中介么

在二手房屋交易过程中，并非必须借助中介机构协助完成。倘若阁下精通房地产交易诸环节及相关法律法规，并拥充足的时间与精力应对诸如寻找优质房源、议价磋商以及办理产权过户等诸多事宜，则无需依赖中介机构进行交易。

然而，若您对此类事项尚不甚明了，抑或期望节约宝贵的时间与精力，同时降低交易风险，寻求中介机构的协助或许为一种理想之选。中介机构能够提供专业化的服务，协助阁下甄别优质房源、协调买卖双方利益、办理各类相关手续等，然需支付相应的中介费用。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、二手房交易过户费谁出，有没有法律依据

尊敬的法律人士解答如下:

在涉及二手房屋买卖进行过户手续的办理过程中，一般而言过户费用是由购房者承担。

当然，该项费用的具体承担方式应依据明确的书面合同条款以及当地相关政策法规来执行。

例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条便明确指出，我国实行房地产成交价格申报制度。

当房地产权利人进行房地产转让时，必须严格遵循这个制度，真实地向县级及以上地点人民政府所设定的相关部门如实申报成交价，禁止任何形式的瞒报或作虚假上报行为。

同时，第三十六条还再次强调了，无论是房地产的转让还是抵押，参与其中的当事人都应该按照《中华人民共和国物权法》的第五章中所规定的程序办理权属登记手续。

而在《不动产登记暂行条例》当中则有明示，第十五条第一款明确要求当事人或者其代理人其实我们应当向负责不动产登记事务的机构依法提出申请。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人其实我们应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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三、二手房交易法院会怎么判

关于二手房交易纠纷的审判结果，其比重受到多种因素的影响与制约。首要任务在于要明确纠纷所涉事宜的确切性质，例如是否涉及到合同违约、产权归属争端以及房屋品质问题等多个层面。针对合同违约问题，法院通常会依照具体合同条款及其附属法律法规，对违约一方应肩负之责任进行甄别与判定。譬如，倘若卖方未能按照约定时间交付房产或者买方未能按期支付款项，皆可视为构成合同违约。在产权归属争端方面，法院将对产权的归属权及其相关证据进行严谨审查，以便确认合法的产权所有者。至于房屋品质问题，若卖方蓄意隐瞒重大品质瑕疵，买方有望获得相应赔偿。总而言之，法院会全面审视各方提供的证据、合同约定以及法律规定，从而作出公正且合理的裁决。最终的审判结果，则需根据每一个事例的具体情况以及所提交的证据来决定。

二手房交易非必经中介。若您熟悉流程、法规，并有足够时间精力处理找房、议价、过户等，可自行完成。反之，若不熟悉或欲省时省力、降低风险，中介是优选。中介提供专业服务，如筛选房源、协调双方、办理手续，但需支付费用。

二手房无中介交易流程

1、准备工作，2、双方签订《房屋买卖合同》。3、买方贷款买房。4、到当地房管所进行房产交易。5、房屋尾款的交付。六、交房。七、相关手续的过户等。

在一个城市安家，大家首先想到的就是在这个城市买房，有了房就有了家。而不断上涨的房价让许多人都知难而退，退而求其次，很多人会选择买二手房。很多人会通过中介公司来买二手房，但是其实不通过中介公司也其实可以进行房屋的交易，所以有的人为了避免中介公司高昂的中介费，则会和卖家进行二手房无中介的交易。

二手房无中介交易流程：

一、准备工作

双方应在签订正式合同前约定相关事宜，以及准备双方的相关资料，买方其实可以支付给卖方一定的定金。

二、双方签订《房屋买卖合同》

合同中需将首付款数额、交付期限、违约责任、权利义务等进行明确表述。

三、买方贷款买房

如果买房需贷款买房，应在合同中明确规定好交付首付款的期限，并找银行或其他金融机构进行贷款申请，审核通过后双方达成协议。如果买方全款买房则不需要此流程。

四、到当地房管所进行房产交易

双方带上身份证、房产证等相关资料到当地房管所进行房产交易申请，申请成功后，颁给新的房产证。

五、房屋尾款的交付

双方拿着新的房产证到银行申请贷款，银行根据凭证将款项拨付给卖方。

六、交房

卖方收到尾款后将房屋（包括房产证等）交付给买方。

七、相关手续的过户等

卖方协助办理水电气等的过户工作，并到小区物业处办理登记。

八、完成

办完所有手续后，卖方将一开始买方给的定金归还给买方。

在无中介二手房的交易过程中还应该注意一些问题，比如房屋的手续是否齐全、产权是否清晰，房屋是否还在被他人租赁。清晰的了解无中介二手房的交易流程和问题，其实可以使我们有条不紊的进行交易，免受利益的损害。

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