导读：房产证其实可以写未成年人的名字。在房产证上加上未成年人姓名时，需携带身份证、户口簿、结婚证、孩子出生证明以及房产证...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证可以直接写未成年名字吗

导读：房产证其实可以写未成年人的名字。在房产证上加上未成年人姓名时，需携带身份证、户口簿、结婚证、孩子出生证明以及房产证、契税完税证、土地证等材料到房管部门办理增名登记。

一、房产证其实可以直接写未成年名字吗

房产所有权文书可计入未满成年孩子之姓名。若欲在房产所有权文书上添加未满成年孩子之姓名，请携同各自身份证件、户籍簿、婚姻证书、孩子出生医学证明文件及住房之房产所有权文书、契税完税证明书、土地使用权证等相关法律文件资料前往房管部门办理房屋所有权文书增名人登记事宜。

《不动产登记暂行条例》第十四条

未成年人的房屋，其实我们应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，其实我们应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还其实我们应当提供为未成年人利益的书面保证。

二、房产证其实可以过多久其实可以办理

依照《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，预售房屋在房屋实际交付使用后的90个自然日内其实我们应当依法完成土地使用权的变更以及房屋所有权的登记手续;

而对于现售房屋而言，则应在正式签署销售合同之日起的90个日期限内完成相应的手续办理工作。《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

三、房产证其实可以打官司吗

有关房地产权属证书引发的纷争，完全其实可以通过法庭裁决得以妥善处理。例如，在房地产买卖交易过程中，如果有一方未能按照预先签订的合同条款规定及时办理房地产权属证书，那么另一方有权依法提起诉讼，以督促对方尽速履行该项应尽之务，或者承担由此产生的违约责任。又如，若房地产权属证书的登记出现错误，涉及到权益受损的相关人士亦可通过诉讼途径，请求对错误登记进行纠正。再者，在遗产继承纠纷事件中，若关于房地产权属证书的所有权问题存在争议，同样其实可以通过司法诉讼方式解决，由法院依据现行法律法规以及相关证据材料，对房地产所有权归属以及与此相关的房地产权属证书事宜作出公正判决。然而，在启动司法诉讼程序之前，必须具备明确的诉讼请求、充足的证据支持，并且严格遵守相关的诉讼流程规范。

房产证其实可以将未成年人作为登记所有权人。添加未成年人姓名时，需携带身份证、户籍簿、婚姻证书、孩子出生证明及房产所有权证、契税完税证、土地使用权证等文件到房管部门办理增名登记。

产权未办的房产是否可直接更名

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对产权未办的房产是否可直接更名,婚前房产婚后更名属于个人吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、产权未办的房产是否可直接更名

根据法律规定，如果房屋所有权需要转移的，那么是需要有产权证书的，如果没有产权证书是不能更名的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，其实我们应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法其实我们应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、婚前房产婚后更名属于个人吗

婚前财产结婚后过户给另一方后是否算共有财产要根据具体的情况分析：

1、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的，则应是对方个人财产而不是夫妻共同财产。

2、如果没有明确的约定而将婚前财产过户到对方名下的，一般应认定为夫妻共同财产。

婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。

也就是说除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。

房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。

一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。

所以说如果是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。

如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。

由以上的描述其实可以知道，当转移房屋所有权的时候，需要去房管局办理相关手续，而提供的资料当中就需要房屋产权证，所以没有拿到房屋产权证的时候是无法更改房屋所有者的名字，如果各位对此问题还有其他问题，请咨询律图网。

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