导读：我国目前还没有规定公共区域占比的强制性法规。一般来说，多层公寓楼的公共部分占比在10%至13%左右，18层以下的板...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

国家规定的公摊面积标准是多少

导读：我国目前还没有规定公共区域占比的强制性法规。一般来说，多层公寓楼的公共部分占比在10%至13%左右，18层以下的板式居民区约为13%至15%，而点式建筑的公共空间占比可能会更大，能达到15%至17%。

一、国家规定的公摊面积标准是多少

针对于公共区域的划分，我国政府尚未制定任意强制性的法规来规范它们所占总建筑面积的比例。通常情况下，多层公寓楼的公共部分占据总建筑面积的比例大概为百分之十至百分之十三，而18层以下的板式居民区的这一比例则大约为百分之十三至百分之十五。

另外，对于点式布置结构的建筑来说，其公共空间所占比例往往较大，可能会达到百分之十五至百分之十七。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、国家规定的工伤误工费是多少一天？

关于我国法律所规定的工伤假期补偿费用方面，我们了解到的标准是以“停工留薪期”为基础，再结合相应的员工薪资待遇进行考量和计算得出的结果。

具体而言，当员工因为工伤问题导致无法正常工作时，他们有权向相关的工伤保险基金或是企业索取这一段时期内的薪资补偿，即相当于工伤误工费的所得。

为了确保工伤员工能够得到合理的待遇保障，中国《工伤保险条例》第三十三条明确指出，员工尤其是在工作过程中由于各种原因而受伤或患有职业病的，在其停工留薪期间，无论是原来的全额薪酬还是额外的福利待遇以及保险方面，都将维持不变，并且将如期由所在的公司按照月份分配的形式落实给员工。

停工留薪期，简单来说就是当员工因为工伤问题需要暂停工作并接受工伤治疗的时候，其原有的工资、薪水、福利、保险等权益都会保持不变的一段时间。

在此期间，员工无需为工作而担忧，安心休养即可。

此外，停工留薪期的期限通常不会超过12个月。

然而，若员工的病情较为严重或遭遇特殊情况，需经过设立在地级市的劳动能力鉴定委员会确认后方可适当延长，但延长总時间不得长于12個月。

因此，无论如何，在停工留薪期内，员工原本的工资福利待遇都应该持续不变，由该员工所属的公司仅扣合理的误工损失即可。

然而，对于工伤员工在停工留薪期满之后仍旧未能恢复工作，用人单位是否有权力以此为由将其视为旷工员工，这个问题就需要视具体情况而定了。

需要强调的是，作为用人单位，你需先确定你的员工的停工留薪期是否真的已满，以及其中是否存在未来可能加剧或者从新开始计算停工留薪期的可能性。

其次，如果经过调查核实，你发现这些条件均不满足，但员工仍旧继续怠工，那么你其实我们应当及时通知该员工进行必要的劳动能力鉴定。

值得大家进行关注的是，如果员工拒绝接受劳动能力鉴定，那么他/她将被中断享受工伤保险待遇，这样的行为是需要承担一定责任的。

最后，我们不禁要提醒劳动者们，积极参与劳动能力鉴定是你作为一名工伤员工所享有的合法权益，同时也是你的义务。

因此，每位工伤员工在停工留薪期结束后都应该积极参与到劳动能力鉴定之中，以便确认自己的劳动能力是否完全受到损害，进而决定自己是否需要进一步的治疗和康复。《工伤保险条例》第三十一条

职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。

停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，其实可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。

生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

三、国家规定的律师费用是多少钱

关于贵公司所关心的律师服务付费金额问题，我想在此澄清一下，事实上，律师服务费价并不由国家予以统一规范和设定。相反地，这类服务的付费通常是基于多种因素的综合决策，包括但不限于案件本身的性质、案情的复杂程度、涉诉标的的金额高低、委托事项所需花费的时间及人力投入等方面。以繁多的民事诉讼为例，律师收费方式可能涵盖按标的金额的一特定比率计费，或者是采用按件固定收费的模式。而对于刑事案件，通常情况下，律师会按照案件的各个阶段进行收费，比如侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段等等。值得注意的是，各地区的经济发展状况同样会对律师服务的收费标准产生影响。通常来说，经济较为发达的地区，律师服务的收费可能会相应偏高。另外，律师个人的执业经验、声誉等因素也会对最终的收费结果产生一定的影响。总的来说，律师服务的收费标准具有一定的灵活性和差异性。因此，在您选择聘请律师提供法律服务时，我们我们的建议您与律师进行充分的沟通，详细了解收费细节，并签署一份详尽的委托代理合同，以便双方权益得到有效保障。

我国尚未出台公共区域占比的强制性法规。多层公寓楼的公共部分占比约为10%-13%，18层以下板式居民区约为13%-15%，而点式建筑公共空间占比可能更大，达到15%-17%。

公摊面积减少怎么办

开发商应赔偿公共分摊面积差价款给业主。1、须等房产证办妥，因为房产证是面积大小的最终凭证。领取房产证时，核对自己的分摊面积是否减少。2、需在领取房产证后两年内起诉开发商。3、领取房产证时尽量不要与开发商签订的任何有关放弃自己分摊面积赔偿权利的协议。

很多购房者虽然知道公摊一词，却对公摊相关的知识却不知所以。购房者其实可以自己加以判断的，而不是一味地听从开发商的宣传。市场上经常遇到房屋面积短缺的情形，购房者应知道公摊面积减少怎么办，维护自己的权益。接下来，我们一起在下文中进行了解。

一、公摊面积减少怎么办

办妥房产证后，如房屋公共分摊面积少于商品房买卖合同第三条约定的房屋公共分摊面积，开发商应赔偿公共分摊面积差价款给业主。理由是：业主购买的房屋既包括套内面积关门面积，也包括分摊面积走廊、电梯分摊等，后者已计入房价。开发商的公共分摊面积少于合同约定的分摊面积，即构成违约，其实我们应当赔偿因此给业主造成的分摊面积减少的损失。那种以为仅对套内面积增减结算，无需对分摊面积减少予以退款，是一种对合同的误解。套内面积计算单价只是一种单价计算形式，其前提是在开发商保持包括分摊面积在内的建筑面积不减少的前提下，以总房款除以套内面积计算得出的套内面积单价。签约时，如果分摊面积减少了，总房款自然降低，套内面积单价当然降低。反之，也其实可以以总房款除以分摊面积计价，难道这样套内面积减少就不用退还套内面积差价款?当然不是。所以说，以为按照套内面积计价，分摊面积减少就不用赔偿差价款是一种对商品房买卖合同的误解。

二、如何追讨公共分摊面积差价款

1、须等房产证办妥，因为房产证是面积大小的最终凭证。领取房产证时，核对自己的分摊面积是否减少。

2、需在领取房产证后两年内起诉开发商，或在领取房产证后，每年向商品房买卖合同合同约定的地址以及其营业执照登记的地址以特快专递形式发函，要求其赔偿公共分摊面积减少的损失，保留上述函件作为证据，否则超过诉讼时效将丧失了权利。

3、领取房产证时尽量不要与开发商签订的任何有关放弃自己分摊面积赔偿权利的协议。

如今很多购房者对公摊的认识度不够，简单来说，公摊面积越小，意味着购房者需要投入的额外成本越小。上面我们为大家介绍了“公摊面积减少怎么办”以及“如何追讨公共分摊面积差价款”，购房者其实可以了解一下。其实公摊面积合理，购房者居住也比较舒适。如果购房者在公摊面积问题上遇到疑难，不妨来电咨询一下我们律图的梅州律师。

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