导读：赠予人和接收人需要一起去房屋所在地的公正机关确定赠与内容并签订协议，还要交公证费（房产市场评估价值的2%）。然后，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

直系亲属房产过户费用是多少

导读：赠予人和接收人需要一起去房屋所在地的公正机关确定赠与内容并签订协议，还要交公证费（房产市场评估价值的2%）。然后，去房管部门申请评估价格，再去税务部门申请免税（包括营业税等）。接收方要交3%的契税，双方各交0.05‰的印花税。这些都完成后，把相关材料提交到房管局，交了费用就能领房产证了。

一、直系亲属房产过户费用是多少

在赠予人和接收者共同前往房屋所属的公正机关，对赠与的实质内容进行公正判定之后，赠予人其实我们应当和接收者签署正式的赠与协议。届时，公正机关将依照房产市场评估价值的百分之二收取公证费用。

然后，需要向当地的房管部门申请评估价格，待评估完成之后，再向房屋所在地的税务部门提出免税申请（主要涉及营业税等）。

此外，接受赠与的一方其实我们应当承担房屋评估价值的百分之三的契税，同时两人都需支付千分之零点零五的印花税。

在所有上述步骤均已妥善完成后，携带过户申请书、个人身份证明文件、房地产所有权证明、赠与公证书以及有关税费的收据，向房管局提交材料。在交纳了相关的交易手续费、登记费以及印花费用以后，接收赠予的一方通常能够在当天或翌日领取房产所有权证。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、直系亲属房屋赠与是否是要缴税?

关于直系亲属间房屋赠与所应缴纳之税费方面，请注意以下几点：

首先，关于赠与手续费，其金额将根据房管部门所评估的房屋价值进行计算；

其次，契税收取比例亦为房管局评估价格的百分之三；

此外，订印花税为房管局评估价值的百分之零点五；

再次，赠与公证费用将会占据评估价的百分之二；

最后，根据房屋所有权转移登记申请的数量，登记费用会有所不同。

在此，需强调的是，上述收费标准及费用比例均遵照我国权威法规《契税法》所确立的规范执行。

该法案明文规定，契税税率大致划分为百分之三至百分之五。

而对于详见契税适用税率的规定上，将由各省级政府及其自治区与直辖市区在法定范围内自主提出，然后上报同级人民代表大会常委会，再直至全国人民代表大会常委会与国务院进行备案审查。

值得一提的是，省级政府有权依照上述规定的程序，针对不同提出者、不同地区以及涉及不同种类住房的权属转移申请，制定相应差异化的税率。《契税法》

第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3、

《公证法》

第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

4、

《城市房地产管理法》

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，其实我们应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

三、直系亲属房屋买卖纠纷如何解决

关于直系亲属之间所引发的房屋买卖纠纷，首要任务是深入解析并把握合同的各项详细规定以及其实施状况。倘若发现其中存在任何形式的合同违约行为，那么其实我们应当根据合同中所列明的违约条款来判定其其实我们应当承担的相应责任。例如，若其中一方未能按照约定的时间支付款项或者提交房屋，那么另一方就有权依法行使违约权力，要求该方承担相应的违约责任。相比之下，如果这种纠纷的起因在于房屋产权的实际归属问题存在争议，那么我们需要对产权登记的相关信息进行仔细审查，同时结合相关的证据材料，以便准确地确定出真正的产权所有者。而对于那些由于价格问题而产生的纠纷，我们则需要全面考虑到市场行情、双方事先约定的内容以及交易当时的具体情况。在解决这些纠纷的途径方面，我们其实可以首先尝试通过协商与沟通的方式，努力达成双方都能接受的和解协议。然而，如果协商无果，我们还其实可以向当地的人民调解委员会提出调解请求。如果以上两种方法仍然无法解决问题，那么我们最后的选择就是向具有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序来捍卫自己的合法权益。但是，需要特别提醒您的是，在整个处理纠纷的过程中，务必妥善保管好各类相关证据，例如合同文本、付款凭证、以及沟通过程的记录等等。

赠予人和接收者需共同前往房屋所属公正机关判定赠与内容并签署协议，支付公证费用（房产市场评估价值的2%）。之后，向房管部门申请评估价格，再向税务部门申请免税（涉及营业税等）。接收方承担3%契税，双方各支付0.05‰印花税。完成后，提交相关材料至房管局，交纳费用后即可领取房产所有权证。

按揭房怎么过户给直系亲属

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭房怎么过户给直系亲属,直系亲属房产过户收费吗相关的法律方面知识。

一、按揭房怎么过户给直系亲属

直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下：

1、转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物如其他房产。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷那如果买家不愿意购买贷款未缴清的，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物如其他房产。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

3、用买方的首付款缴清剩余贷款其实这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖家其实可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、直系亲属房产过户收费吗

直系亲属房产过户有的收费，有的不收费。

直系亲属过户一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。

房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就其实可以获得房产。

此外，根据规定，继承人以继承的方式获得被继承人的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。

赠与过户需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。

赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。

买卖过户所需费用主要为营业税 个税 契税。

我们其实可以了解到亲属间房产过户的话其实可以直接当买卖的方式过户给亲人的，办理过户手续的时候需要提交相关的证件材料，经过审核之后就其实可以办理手续了。

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