导读：购买无证自建房存在很大风险，购买前需要谨慎。首先，要明确房屋的所有权归属，避免产权模糊导致纠纷。其次，要了解当地的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

自建房无证买卖注意事项包括什么

导读：购买无证自建房存在很大风险，购买前需要谨慎。首先，要明确房屋的所有权归属，避免产权模糊导致纠纷。其次，要了解当地的房地产交易法规政策，避免触犯法律。另外，双方在交易合同中要认真制定权益和义务，比如购房金额支付方式、房屋交付日期、违约赔偿等，这些都很重要。总之，购买无证自建房需要谨慎，多了解一些相关知识和法律规定，避免出现不必要的麻烦。

一、自建房无证买卖注意事项包括什么

购买无证自建房屋存在相当大的潜在风险。

首先，我们需要明确房屋所有权的归属问题，以避免由于产权模糊所引发的日后各种纷争。

其次，我们需在购买前充分理解当地政府部门关于房地产交易的各项法规政策，因为此类无证自建房产的转让行为有可能触犯相关法律法规。此外，买房双方必须认真制定好房屋交易合同的条文细节，明确标注各自所享有的权益与必须承担的义务，如购房金额的支付方式、交付房屋的具体日期以及违约赔偿责任等一系列问题。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、自建房无证会强拆吗

若在农村地区未依法办理相关证件自行搭建房屋，则将会被强制执行拆除的处罚。

根据现行的法律法规，任何形式的违章建筑均违反了相应条款，城乡规划主管部门有权对此类情况作出包括但不限于责令立即停工或限定期限内完成拆除的决定。

如若有关当事人仍继续进行建设活动或未能按时完成拆除工作，那么建设工程所在的县级及以上地方人民政府将有权力责成相关部门采取查封施工现场以及强制拆除等必要措施。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门其实我们应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，其实我们应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，其实我们应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、自建房无证其实可以落户吗

关于自建房是否能够在未获得相应证件的条件下成功进行户口登记问题，这取决于具体的情形。 总体而言，户口登记政策由各地方公安机构依据本地实情制定。假如，自建房未能持有正式的产权证书，那么户口登记过程中可能出现一段时间的困扰。但是，一部分区域可能会综合衡量其他因素，例如建造房屋的历史原因，实际居住状况等等。在特定的情况下，只要能够提交有关房屋建造的相关审批文件、土地使用权证明等材料来证明房屋建造的合法性以及实际居住的真实情况的话，也许其实可以通过申请特殊审批程序来完成户口登记。然而，倘若自建房被视为违章搭建，而且也无法提供任何证明其合法性的资料，那么成功落户的概率往往比较低。在此，我们强烈推荐您向当地政府户籍管理部门咨询详细的户口登记政策和相关要求。

购买无证自建房存在大风险。需明确房屋所有权归属，避免产权模糊引发纷争。购买前需了解当地房地产交易法规政策，避免触犯法律。双方需认真制定交易合同，明确权益与义务，如购房金额支付、房屋交付日期及违约赔偿等。

自书遗嘱注意事项包括哪些

《继承法》第17条第2款规定："自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。"这是对自书遗嘱的概括性规定，具体地讲，订立遗嘱应注意：1、必须由遗嘱人亲笔书写全文。2、遗嘱人应亲笔签名。3、遗嘱人必须注明年、月、日。4、自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。

自书遗嘱是与代书遗嘱相对的，这就是指遗嘱人在生前，按照国家的规定自己亲自书写遗嘱的情况。但在具体立下自书遗嘱的时候也有一些事项需要注意，那到底自书遗嘱注意事项包括哪些？律图小编马上为你做详细解答。

《继承法》第17条第2款规定："自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。"这是对自书遗嘱的概括性规定，具体地讲，订立遗嘱应注意：

1必须由遗嘱人亲笔书写全文。

遗嘱人亲笔书写全文，即完全真实的表达本人的意思，又不易为他人伪造、篡改。

2遗嘱人应亲笔签名。

应由遗嘱人亲笔签名，以示遗嘱为何人所立，内容为书写人的真实意思表示，是遗嘱有效的决定性条件;无亲笔签名的遗嘱无效。

3遗嘱人必须注明年、月、日。

遗嘱上写明日期，不仅在发生纠纷时有助于辨明真伪，且能辨明遗嘱人书写遗嘱时是否有遗嘱能力;当有几个内容相矛盾的遗嘱时，还有助于判明哪个遗嘱是最后的、具有法律效力的遗嘱。年、月、日三者缺一不可，并尽量使用公历。

4自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。

如须涂改、增删、订正，应在改动处注明改动的字数、改动的时间并另行签名。如属实质性修改，应在遗嘱内容之后专段说明修改b处。

遗嘱书写完毕之后，一般应由立遗嘱人自己保存，或交专门的遗嘱执行人保存，而一般不应交遗嘱继承人保存，以免对其真实性引起疑问。

另外，自书遗嘱有下面几个问题需要特别注意：

1、自书遗嘱请使用蓝色或者黑色墨水的钢笔或者签字笔，不要使用圆珠笔。如果自书遗嘱本身发生争议的时候，圆珠笔写的字很难进行笔迹鉴定。

2、被继承人在年老或者有精神性疾病的时候，请优先选择公证遗嘱。年老或者有精神性疾病可能会被认为不具有完全行为能力，而影响自书遗嘱的效力。

3、手写遗嘱的内容必须全部手写，不能使用电脑打字，之后签字的方式，否则可能会被法院认为不符合手写遗嘱的法定形式要件。

4、 做手写遗嘱的时候我们的建议找两个以上的见证人，见证人需要在公证遗嘱上签字。如果继承过程中，有继承人对于手写遗嘱的真实性发生争议，就需要进行笔迹鉴定。而笔迹鉴定本身能否进行取决于许多因素，比如是否存在鉴定检材。如果有见证人的话，就其实可以更加方便的解决这些问题。

关于自书遗嘱注意事项的内容，律图小编就为大家整理到此。其实不管是通过怎样的方式订立遗嘱的，都必须在法律规定的范围内作出，同时针对不同的遗嘱方式，那么当事人需要注意的事项也就不同。

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