导读：延迟交房的赔偿标准一般是根据购房合同里的条款来确定的。如果合同里写清楚了违约金的计算方法和具体金额，那就得按照合同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房的赔偿标准是什么

导读：延迟交房的赔偿标准一般是根据购房合同里的条款来确定的。如果合同里写清楚了违约金的计算方法和具体金额，那就得按照合同来办。要是合同里没写，法院可能会根据逾期期间同地段同类房屋的租金标准来算，这个标准其实可以是主管部门公布的，也其实可以是评估机构评定出来的。

一、延期交房的赔偿标准是什么

延迟交房所涉及到的赔偿标准，在大多数情况下是根据事先在购买商品房合同时便已签订的相关条款中所做出的具体规定而确定的。若合同当中已经明确地对违约金的计算方法以及具体数额进行了详细说明，那么在实际操作过程中，我们其实我们应当严格遵循合同的约定。然而，如果在合同中并未对此类事项进行明确规定，那么在这种情况下，法院可能会依据逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准，来确定最终的赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房的要承担哪些违约责任

在市场交易中常见的延期交房现象导致的违约情形，必然涉及到开发商所应承担的相关法律责任以及对购房者进行合理补偿的问题。

一般情况下，开发商需要依据合同约定赔偿购房者一定数额的违约金。

值得注意的是，若双方协商无果而导致纠纷无法解决，购房者有权依据法律规定，请求解除与开发商的买卖协议，并提出退房申请。

此外，对于过往因开发商未能如期交付房屋而导致购房者所承受的各种经济和精神上的不利影响，购房者可依法要求开发商对此负责，以求最大程度保障其合法权益，减少或避免此类纷争再次发生。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

三、延期交房的损失如何赔偿

关于遇到延期交房带来的损失赔偿问题，这通常取决于购房合合同中所达成的约定。普遍而言，倘若在合同中已作详细约定，则应依约执行。但若未见明确条款约束，此时便可参照同地段、类似房屋的租金水平进行计算。然而，在实践操作过程中，购房者务必重视并妥善保存相关证据，例如购房合同、开发商所发出的通知以及双方沟通过程中的记录等等，以便于证明开发商确实存在延期交房的违约行为及其给购房者带来的经济损失。若经协商仍未能就赔偿事宜达成共识，购房者有权向法院提出诉讼请求。在此过程中，法院将全面考量各类因素，包括违约原因、违约持续时间、购房者实际遭受的损失等，从而确定最终的赔偿金额。总的来说，我们需要根据具体情况与法律法规的要求，合理地维护自身的合法权益。

延迟交房赔偿标准通常依据购房合同中的条款确定。合同明确违约金计算方法及数额时，应严格遵循。若合同未规定，法院可能依据逾期期间同地段同类房屋的租金标准，由主管部门公布或评估机构评定后确定赔偿金额。

延期交房赔偿标准是什么

根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，其实可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的，其实可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。

在开发商延期交房的情况下，无论是什么原因导致的，此时购房者都其实可以以开发商违约来要求其承担相应的违约责任，而实践中延期交房的违约责任多数表现为赔偿。那么延期交房赔偿标准是什么呢?我们一起在下文中进行具体了解。

一、延期交房赔偿标准是什么

开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。

我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人其实可以约定一方违约时，其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定，购房者其实可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则其实可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。

二、延期交房损失赔偿如何计算

至于损失赔偿额计算方法，根据《解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，其实可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋给购房者造成租房费用增加的，其实可以按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向开发商主张赔偿实际损失，如果还不会计算，其实可以请教专业房产律师。

在开发商延期交房的情况下，购房者除了其实可以要求其进行赔偿外，还其实可以要求解除购房合同。如果是赔偿的话，具体延期交房赔偿标准，各位其实可以参考上文进行具体了解。更多相关知识您其实可以咨询律图眉山律师。

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