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被物业起诉了如何能胜诉

导读：你要仔细看看跟物业签的物业服务管理合同，看看合同里物业都有啥服务义务，权责咋划分。这么一看，你就知道自己有没有理由不交物业费了。

一、被物业起诉了如何能胜诉

如果您不幸接到法院关于物业诉讼的传票以及应诉通知书时，不要惊慌失措或不知所措。

以下是为您提供的应对策略：

首先，请您毫不犹豫地拿出与物业公司签订的物业服务管理合同仔细研读。

解析合同细则中的物业公司服务义务，明晰各方面的权责划分。

这将有助于您认真思考自己是否存在拖欠物业费用的合理理由。

其次，在详细理解了物业公司的服务范围之后，如若您依旧感到不能支持您拖欠物业费用的决定，且物业公司所提供的物业服务完全符合合同规定，那么我们我们的建议您尽可能早地前往物业办公室，礼貌而坦率地结清所欠的物业费用，并且根据合同条款支付相应的违约金（滞纳金）。

这样，既能减少因诉讼产生不必要的损失，也能表明您的诚意。

值得注意的是，倘若物业胜诉，他们有权向法院申请启动强制执行程序。

然而，若是物业公司未能严格履行合同约定的服务义务，您便有权在举证期内努力搜集相关证据。

一旦物业公司坚持无作为状态或者在您提出指正后仍未作出有效改进，您亦可通过业主委员会中断与该物业公司的合同关系，进而解除对其的聘用。

无论如何，我们期望您能够以最积极的态度回应此次诉讼。

为了确保您合法权益的最大化保护，您其实可以选择聘请经验丰富的律师协助处理此案。

同时，我们强烈我们的建议您在规定时间和地点出席庭审活动，以免被视为主动放弃自己的正当权益，从而导致法院进行缺席审判。

《民事诉讼法》第一百四十三条

原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，其实可以按撤诉处理；被告反诉的，其实可以缺席判决。

《民事诉讼法》第一百四十四条

被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，其实可以缺席判决。

二、被物业起诉怎样处理

若遭遇物业公司的诉讼传票，我们的建议您采取积极措施应对此事，或主动与物业方面展开合法、合理的对话协商来妥善解决矛盾。

通常情况下，房主与物业企业将针对小区内的各项服务、管理及维护事宜建立起物业服务实质性的合约关系，物业半边需要承担起相应的管理责任，而房主则需履行缴纳物业费用等法律义务。

在接收到物业公司提出的诉讼请求后，我们应该尽快履行自身的法定义务。《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

三、被物业起诉法院判败诉怎么处理

倘若您在涉及物业相关的争议事项中不幸被法院宣判确有过失，那么您首先务必要深入研究并分析这份判决书，以便准确理解失败的原因以及法院作出这个决定所依赖的具体法规依据。假如您坚持认为该次裁决在事实认定上有误或者在适用法规方面出现偏差，则完全其实可以在此规定的期限之内向更高一级的司法机关提出上诉请求。不过，请务必注意，为了确保上诉成功，必须具备充足的理由并提供有力的新证据作为支撑。否则，即便没有提出上诉，也应该依照判决结果积极履行相应的义务，例如支付拖欠的物业费用等等。如果未能及时履行这些义务，对方有权依法申请强制执行，这将有可能给您的个人信誉带来负面影响。此外，您还其实可以尝试与物业管理方进行沟通协商，看看能否就此问题达成新的和解协议，从而更为妥善地解决这场纠纷。总而言之，我们强烈我们的建议您尊重法律裁决，并严格遵守相关规定来处理后续事宜。

请您毫不犹豫地拿出与物业公司签订的物业服务管理合同仔细研读。解析合同细则中的物业公司服务义务，明晰各方面的权责划分。这将有助于您认真思考自己是否存在拖欠物业费用的合理理由。

被物业起诉不交物业费如何反诉

被物业起诉不交物业费是其实可以反诉的，首先我们要收集证据，比如已经交了物业费的收据单或者其他证据等，其次就委托专业的律师或者律师事务所进行反诉，写反诉状。其实可以要求物业公司进行赔偿。

一、被物业起诉不交物业费如何反诉？

因为不交物业费被物业起诉，业主其实可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分，其实可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，其实可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条原告其实可以放弃或者变更诉讼请求。被告其实可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第五十九条 委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。第一百四十条 原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，其实可以合并审理。

二、物业费包括什么？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

（三）物业管理区域清洁卫生费用;

（四）物业管理区域绿化养护费用;

（五）物业管理区域秩序维护费用;

（六）办公费用;

（七）物业管理企业固定资产折旧;

（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

（九）经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，其实我们应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费主要包括管理服务人员的工资、小区的绿化、垃圾处理等费用。如果被物业起诉不交物业费其实可以进行反诉，首先要收集交了物业费的证据或者其他向相关证据，其次委托律师写反诉状进行反诉。

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