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单方解除合同的法定条件如何赔偿

导读：存在不可抗力、当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务、迟延履行催告后仍不履行这三种情况，都满足单方面解除合同的法定条件。合同解除后，违约方应该赔偿对方的损失，赔偿额不能超过违约方预见或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失范围。

一、单方解除合同的法定条件如何赔偿

当存在着因不可抗力而未能达成合同目的的情形时，便可构成解除合同的单方面法定原因之一；

另外，针对在履行期限到来之前，如若当事人中的某一方明确地宣布或通过自身行动展示出无力履行其主要债务的事实；或是当当事人中的那一方延迟兑现主要债务达到重要程度，经过适当的催促后依然不能在规定期限内响应债务，这两种情形都可被视作是单方面解除合同的法定条件。

至于在解除合同之后，赔偿事宜其实我们应当依据实际状况作出裁决。若是由于违约而引发的解约，则违约方需自掏腰包负担起违约责任，向遭受损失的对手给予等同其违约导致损失的赔偿金额不过这种赔偿金额不应超出违约方在签订合同时预见到或理应预见他将因违约行为而可能引发的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、单方解除合同程序有哪些，有哪些法律规定

解除合同的独家方式包括以下步骤：首先是解除权人签发解除合同的通知；其次当该通知抵达对方之时，合同便即刻解除。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条的相关规定，当事人一方向法律范围内提出解除合同请求的，必须向另一方当事人发送通知。通知发出后，原本的合同将在通知书触及对方的那一刹那解除；如果通知书明确规定债务人在一定时间期限内不履行职责的话，那么合同将会自动脱离效力；如果通知书还书面声明债务人在此期间没有履行职责，那么合同在通知书规定的日期结束后就会自然解脱。对于解除合同的决定有异议的一方，任何人都有权请求政府有关机关或仲裁委员会对确认解除行为的效力进行评估和审查。例如，当事人一方可采取未通知对方而直接提起诉讼或申请仲裁的方式来请求解除合同，这时政府或仲裁委员会确认该要求的有效性后，合同从该要求被提交给对方的起诉书副本或仲裁申请书副本起解除其现有效力。《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，其实我们应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均其实可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

三、单方解除合同违约金怎么算

在我国法律体系内，单方面解除合同时所产生的违约金的计算通常要遵守以下几个基本原则：首先，若在签订的合同中有明确的规定结算方式或者金额时，应严格依照此类规定执行；其次，倘若缺少相关的规定或者未能明确体现出来，那么在这种情况下，就其实我们应当依据符合本国法例及司法实践经验的准则，即如何以实际损失为基准，再结合合同的履行状况、当事人的过失程度与预期利益等多重因素，来合理地确定违约金的具体数额。值得我们注意的是，违约金的数额既不能过高也不能过低，这样才能确保不会对合同双方带来任何形式的不公正待遇。如果在合同中约定的违约金过高，那么当事人有权向法院提出申请，要求适当降低；反之，如果约定的违约金过低，导致无法弥补实际损失，那么当事人同样其实可以向法院提出申请，要求适度提高。除此之外，我们还需要考虑到合同的类别、履行情况、违约金的性质等诸多因素。至于具体的计算方法和数额，则需要根据每一个具体事例的实际情况进行深入的分析和判断。

存在不可抗力未达合同目的、履行前当事人明示或行为表明无法履约、延迟履行催告后仍不履行，均构成单方面解除合同法定条件。解约后，违约方应赔偿对方损失，赔偿额不超过违约方预见或应预见的损失范围。

单方解除合同生效条件

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。

一、法律规定

根据我国《合同法》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均其实可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭，不必征得对方同意。单方法定解除是指法律上有明确规定，当某种情形出现时，享有解除权的一方可依据法律规定直接行使解除权，以达到消灭合同的目的。关于单方法定解除，我国《合同法》有较详细的规定。

二、单方面解除合同生效条件；

一般的法定解除权《合同法》第94条规定了五种情形当事人其实可以解除合同。

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权，发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不可抗力已发生;及时通知了对方;不可抗力并非发生在迟延履行时。

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同解除后，非违约方其实可以要求违约方承担违约责任。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违约方必须作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方其实可以解除合同。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项规定中迟延履行的债务，未必是主要债务，但违约的程度要达到不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。

以上四项中1、2、4项要求已构成了不能实现合同目的，故非违约方不须经催告即可解除合同，而第3项则要求必须经过催告。

5、法律规定的其他情形。

《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人其实可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。也就是说当依据法律规定行使了合同解除权之后，也相应地获得了其他法律权利。需注意的是因违约发生的解除权，非违约方一方面其实可以要求解除合

同，另一方面其实可以要求违约方承担违约责任，但这里的违约责任仅指法定违约责任，并非合同双方约定的违约责任。

三、相关内容

特别法定解除权在各有名合同中有较详尽、明确的规定。为了便于区分，其实可以将特别法定解除权分为任意解除权和违约解除权。所谓任意解除权是指不需违约事实的存在，当事人即可依据法律规定行使解除权。而违约解除权则须一方违约，非违约方因此获得解除权。

1、任意解除权规定在以下法律条文中。《合同法》第268条规定：定作人其实可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，其实我们应当赔偿损失。承揽合同是以当事人之间的信赖关系为基础的，在合同履行中，当这种信赖关系受到破坏时，法律允许当事人解除合同。《合同法》第308条规定：在承运人将货物交付收货人之前，托运人其实可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但其实我们应当赔偿承运人因此受到的损失。货运合同的标的是承运人的运送行为，在货物交付收货人之前，托运人其实可以根据自己的需要，围绕运送行为对承运人提出新的要求，以达到变更或解除合同的目的。《合同法》第410条规定：委托人或者受托人其实可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，其实我们应当赔偿损失。委托合同建立在双方相互信任的基础上。在合同的履行过程中，委托人或者受托人均可单方解除合同。

三个条文的共同点是合同的建立都是基于当事人之间的相互信任，而行使任意解除权的一方则要对因行使解除权给对方造成的损失承担赔偿责任。合同的任意解除权还在以下条文中规定，《合同法》第232条、第215条、第236条、第195条、第337条。

2、关于违约解除权。《合同法》第69条规定：当事人依照本法第68条的规定中止履行的，其实我们应当及时通知对方。对方提供适当担保时，其实我们应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方其实可以解除合同。这是我国《合同法》关于不安抗辩权的规定。法律在给予先给付义务人不安抗辩权的同时，又对行使不安抗辩权作了严格的限制。先给付义务一方应依据法律先中止履行，中止履行的同时，对后给付义务方所存在的《合同法》第68条所列的情形负证明责任。只有当后给付义务方在合理期限内未恢复履行能力且未提供担保时，先给付义务方才能行使解除权。也就是说，先给付义务人在行使单方解除权的同时也承担了一定的法律风险。《合同法》第167条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人其实可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，其实可以向买受人要求支付该标的物的使用费。这条规定赋予了权利人较宽松的法律环境。《合同法》第203条规定：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人其实可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。贷款人对法律赋予的权利其实可以选择使用。《合同法》第224条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。此时出租人解除的是其与承租人之间的租赁合同。第一个租赁合同解除后，承租人与次承租人之间的租赁合同亦应终止，承租人对次承租人不知情的负违约责任，承租人赚取的差价租金，应作为不当得利返还出租人。《合同法》第233条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。这条规定的是出租人的质量瑕疵担保义务，违反该义务构成根本违约，承租人其实可以解除合同。《合同法》第253条第2款规定：承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，其实我们应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的，定作人其实可以解除合同。承揽合同双方当事人的权利义务是围绕承揽人的劳动技能和劳动条件展开的，工作成果的质量决定着定作人的特殊合同目的是否能够实现。也就是说，承揽合同有一定的人身性，承揽人不得擅自将承揽的主要工作交由第三人完成，否则定作人其实可以解除合同。

从以上内容来看解除包括双方解除和单方解除。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示是以自己的行为表明，不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。 以上就是律图小编为大家整理相关单方解除合同生效条件的内容。

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