购房合同逾期违约和退房违约责任如何承担(延期交房违约金怎么算)

购房合同逾期违约和退房违约责任的承担，主要依据合同约定和相关法律规定。一般来说，如果合同明确约定了逾期交房或逾期办理产权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房合同逾期违约和退房违约责任如何承担

购房合同逾期违约和退房违约责任的承担，主要依据合同约定和相关法律规定。
一般来说，如果合同明确约定了逾期交房或逾期办理产权等的违约责任，那么就按照合同约定执行。通常包括支付违约金、赔偿损失等方式。
若没有明确约定，根据《民法典》相关规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
至于退房违约责任，如果是开发商违约导致退房，购房者除可要求退还已付房款及利息外，还可要求开发商赔偿损失。反之，若购房者违约退房，可能会失去定金或承担其他约定的违约责任。

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