导读：延期交房违约金的诉讼时效通常是三年。这三年里，购房者要主动采取行动。房企要是没按时交房，购房者得马上跟开发商沟通，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房违约金的诉讼时效是几年

导读：延期交房违约金的诉讼时效通常是三年。这三年里，购房者要主动采取行动。房企要是没按时交房，购房者得马上跟开发商沟通，商量解决办法。要是商量不成，购房者就得在三年内提起诉讼，保护自己的合法权益。

一、延期交房违约金的诉讼时效是几年

对于延期交付房屋所产生的违约金之诉讼时效通常设定为三年。

在此三年间，购房者需积极主张自身的合法权益。

通常情况下，当房地产开发企业未能按照合同约定如期向购房者交付房屋时，购房者应对此问题及时地与相关开发企业进行沟通并寻求协商解决的途径。

若经双方共同努力仍无法达成一致意见，则购房者应于规定的诉讼时效期限内依法提起诉讼程序。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

二、延期交房违约金怎么算

由2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条明文规定，当事人对于一方在违反约定义务时需按照违约情形向另一方支付一定额度的违约金，亦或是确立违约所导致的损失赔偿金额的计算方式均可自由协商达成协议。

受期房交付延迟影响而获得的违约金金额应根据双方在合同中有关条款的具体约定来核算。

倘若双方约定的违约金未能充分覆盖所遭受的实际损失，人民法院或仲裁机构将依照申请对违约金进行相应上调。

同时，倘若约定的违约金过高以至于超过了实际损失，则人民法院或仲裁机构将根据申述者的请求加以适度调整。

对于已经针对逾期违约行为约定了违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍负有继续履行其债务的责任和义务。《民法典》第五百八十五条当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

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三、延期交房违约金协商不成怎么办

若针对延期交付房屋引发的违约金问题无法通过友好协商得到妥善处理，那么您其实可以考虑采取如下措施进行解决。首要之举便是根据您与开发商签订的购房合同中所确立的相关规定，选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼，从而促使开发商履行其违约的法律责任，按照事先约定的违约金金额向您赔付相应款项。在整个法律诉讼的过程当中，您需要备妥充足的相关证据佐证自己的主张，例如购房合同原件、开发商关于延期交付房屋的正式通告以及涉及到实质性经济损失的相关证明文件等等，以便于法官能够准确地理解事实情况并作出公正判决。除此之外，您还其实可以向当地的仲裁机构提出仲裁申请，条件是您所签定的合同中有明确规定的仲裁条款或是双方已事后来就仲裁事项达成了共识。然而请注意，无论是法律诉讼亦或仲裁程序都会牵涉到一定较为繁琐的流程和可能需要投入一定的时间和精力，因此在行动之前，务必尽早做好充分的准备工作，审慎衡量各种利弊得失，以期能够最大限度维护自身合法权益。

延期交房违约金诉讼时效一般为三年。此期间内，购房者应积极维权。房企未按时交房时，购房者应立即与开发企业沟通协商。协商未果，购房者须在三年内提起诉讼，维护自身合法权益。

合同违约的诉讼时效是几年

合同违约的诉讼时效是三年，因为一方的原因导致了违约，受损失的一方其实可以要去对方承担违约的责任，如果违约方不承担违约的责任，其实可以在诉讼时效期内向法院提起诉讼来争取自己的利益。

一、合同违约的诉讼时效是几年？

合同违约起诉期限是三年。

民事合同诉讼时效适用于一般诉讼时效，诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外，诉讼时效从权利人知道或者其实我们应当知道权利被侵害时起计算。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

二、违约责任该怎么承担？

1、实际履行，包括金钱债务的实际履行，非金钱债务的实际履行，实际履行的除外情况。

2、赔偿损失，指当事人不履行合同给当事人造成损失，由违约方以自己的财产赔偿的一种违约责任形式。适用赔偿损失的条件，债务人须有违约行为，相对人因违约受到损失，违约行为和相对人的损失之间有因果关系。

三、赔偿损失与实行履行的关系是怎样的？

根据规定，赔偿损失与实际履行其实可以并用，守约方其实可以要求继续履行合同并赔偿损失。

《民法典》

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条;【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

第五百七十七条;【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

由于一方的违约导致另一方损失的，受损失的一方有权利让违约方承担责任，既其实可以要求继续履行合同，也其实可以要求支付违约金，合同中有约定的按合同执行，没有就协商确定，协商不成其实可以起诉解决。

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