导读：首先，要拿到死亡证明，确定继承人的身份（包括遗嘱指定的和法定的顺序）。然后，继承人需要办理继承权公证，准备好亲属关...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产继承过户流程是怎样的

导读：首先，要拿到死亡证明，确定继承人的身份（包括遗嘱指定的和法定的顺序）。然后，继承人需要办理继承权公证，准备好亲属关系等证明材料。最后，带上身份证、房产证、公证书等资料，去房地产管理机构办理过户手续。

一、房产继承过户流程是怎样的

首选需要完成的步骤是获取被继承人的死亡证明。

然后，需要明确继承人的确切身份，包括但不限于有遗嘱者以及无遗嘱者在法律规定的继承顺序中所处的位置。

接下来，继承人需进行继承权公证，并准备相应的证明文件，例如亲属关系证明等。

在此基础上，继承人应携带个人身份证件、房地产所有权证书、公证书等相关资料前往房地产管理机构办理房地产过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产继承过户流程有什么

在此为您提供关于处理房产继承事宜的优质服务。

以下我将详细介绍处理流程:

首先，我们需要前往被继承人户口所在区域的公安部门进行户籍注销并申请死亡证明文件。

其次，为了顺利且合规地完成继承过程，我们将前往当地的区级或市级公证机构（而对于外销商品房案件，则须到市级公证机构办理）办理遗产继承权公证手续。

在这部分中，我们需要区分两种方式——遗嘱继承及法定继承，这样有助于更好地梳理操作步骤以及准备所需的证件材料。

请注意，需要您提交给我们的物品包括但不限于以下内容:

1.被继承人的死亡证明;

2.确认被继承人所持有房产所有权的法律凭证或者其他有效证明文件;

3.户口簿等能够清晰展示被继承人及其法定继承人之间亲属关系的证明性文件;

4.继承人的身份证明文件。

此外，如果涉及到遗嘱继承的情况，还需要递交已由公证机关认证的被继承人遗嘱（该遗嘱需已进行公证）。

最后，根据不同的情况，我们可能需要再次前往相关部门办理房产过户的登记手续。

申请者主要是继承人或者是遗嘱中指定的受赠人。

在办理这个环节时，申请人需要向登记主管机构提供以下的文件目录:

[房地产登记申请书](原件)、身份证明(复印件)、确认被继承人共有房地产权的证明文件(原件)、经过公证的继承权证明书或者遗嘱公证书还有接纳遗赠的公证书(原件)\契税完税凭据(原件)。

希望这些信息能对您有所帮助，祝愿您顺利完成继承过程！

三、房产继承过户印花税税率是多少

依据我国目前现行的法律法规，法定继承人通过继承方式来获取并持有土地、房屋的所有权时，其实可以免除缴纳契税以及印花税等相关税费。然而，若非法定继承人依照遗嘱精神，从逝者手中接掌其生前拥有之土地、房屋所有权，则该行为可视为一种赠与手段，故必须按照规定缴纳契税。值得一提的是，在执行房产继承过户的过程中，还有可能涉及到其他各类相关费用，如在进行继承公证时需要支付的公证费用等等。具体所需承担的费用水平或许会因为地理位置不同而有所出入。因此，当您决定启动房产继承过户程序时，我们的建议您预先向所在地的相关部门进行详细咨询，以便确保整个过程能够符合法律规定，顺畅地完成。

首要步骤是获取死亡证明，明确继承人身份（含遗嘱指定及法定顺序）。随后，继承人需完成继承权公证，备齐亲属关系等证明。最后，携带身份证、房产证、公证书等资料至房地产管理机构办理过户手续。

继承过户的流程

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着继承过户的流程的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人其实我们应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

未成年人也是其实可以继承遗产的，但是如果是不动产需要未成年人的监护人进行保管，继承过户的流程首先是通过评估公司对房屋进行市值评估，申请人其实我们应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，提交材料办理继承登记。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于继承过户的流程的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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