拆迁房屋租户不搬走怎么办（租户到期不走可以报警吗）

导读：遇到复杂的拆迁问题，房东应该积极和租客进行友好协商。要向租客说明拆迁的法律依据和搬迁的原因，并且和租客一起商量补偿...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拆迁房屋租户不搬走怎么办

导读：遇到复杂的拆迁问题，房东应该积极和租客进行友好协商。要向租客说明拆迁的法律依据和搬迁的原因，并且和租客一起商量补偿和安置的方案。如果双方协商没有结果，房东其实可以根据合同给租客发正式的搬迁通知。如果租客拒绝搬迁，房东其实可以向法院起诉，通过法律途径让租客把房子腾出来。

一、拆迁房屋租户不搬走怎么办

在这种复杂的情况之下，作为房东，我们应采取积极主动的措施，优先考虑与租客展开友好协商，明确无误地告知他们拆迁的事实依据及要求他们搬离的具体缘由，进而共同寻求可能达成一致的补偿或安置方案。

若通过上述方式仍无法取得理想效果，房东有权根据租赁合同中的相关条款，向租客发出正式的书面通知，明确要求他们在规定期限内完成搬迁事宜。

然而，若租客依然坚持拒绝搬离，房东可依法向当地法院提出诉讼申请，请求法院根据实际情况判决租客履行腾退房屋的义务。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、拆迁房屋租户有没有补偿标准

因拆迁事件而产生的租房问题中，租客能否从租赁合同中获益取决于多个相关因素。

当租赁对象为私人住宅时，租客无法享受拆迁带来的补偿权益，但是仍然有权要求出租方返还所拖欠的租金或者依照租赁条款规定的违约责任得到相应的赔偿。

然而，若租赁的房产属于公共设施，则按照各地政府针对拆迁问题制定的政策，租客有可能幸运地获得一定程度的搬迁费用及过渡期内的安置费性补偿。

值得注意的是，如遇拆迁双方对于解除租赁关系无法达成共识，那么拆迁机构将会采取房屋产权调换等措施来解决此问题以便于进行后续的施工建设工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁房屋租户不搬走怎么处理

身为屋主，若面临拆迁事宜而租客不愿迁出，首先其实我们应当审查租赁合约内针对拆迁及其后解约事宜的详尽条款。假设合同对此事已有明确规定，便须严格遵循合同执行条款；反之则必须以书面形式向租客发出限期迁离之通告，且务必保留相关证明文件以备查。倘若租客依旧坚持不予搬迁，您有权向当地法庭提出诉讼申请，要求租客归还房屋使用权，同时承担因其拒绝搬迁所导致的经济损失。在此过程中，您将需要提供租赁合同、拆迁通知、书面迁离通知以及其他与案情相关的证据材料。值得着重指出的是，拆迁补助金的分配应严格依据拆迁法规以及租赁合约中的约定来进行，租客或许拥有部分合法的补偿权益。

面对复杂拆迁，房东应主动与租客友好协商，阐明拆迁依据及搬迁理由，共商补偿安置。协商未果时，依据合同发正式搬迁通知。若租客拒搬，房东可依法向法院起诉，请求判决租客腾房。

拆迁房屋租户不搬走怎么办（租户到期不走可以报警吗）

租房户拖欠房租还不搬走怎么办

当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋。若租客依然拒绝不搬走的，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东应积极维权，其实可以直接报警处理。

租客拖欠租金的行为，是严重违约行为，损害了房东的利益，房东其实可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。

在租客再逾期未交时，房东就其实可以解除租赁合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的，房东也其实可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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租户到期不走可以报警吗

答：法律主观：合同到期租户不走其实可以报警备案让警察到场见证，然后其实可以清理对方行李；如果租户还是不走其实可以起诉至法院，要求对方立即搬走，并承担在这期间的房租。另外，其实可以对房屋内租户的财产进行公证封存，强制搬走。法律客观：《民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物......

房租到期租户赖着不走怎么办

答：法律分析：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么其实可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，其实可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《最高......