导读：如果面临房屋拆迁，租户还没有搬走，首先要检查租赁合同中的拆迁条款。如果有约定，就按照约定处理，租户应该在合理的期限...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋拆迁租户不搬走怎么办

导读：如果面临房屋拆迁，租户还没有搬走，首先要检查租赁合同中的拆迁条款。如果有约定，就按照约定处理，租户应该在合理的期限内搬迁。如果租户拒绝搬迁，房东应该和租户沟通，说明拆迁的紧迫性，并且给租户提供搬迁的时间。如果协商没有结果，房东其实可以向法院起诉，要求租户立即搬迁，并赔偿因为延误造成的损失。

一、房屋拆迁租户不搬走怎么办

如果面临房屋拆迁而租户未能及时搬离，首要任务其实我们应当是审查租赁合同中所涉及到的拆迁方面的相关条款。

倘若合同对此有所规定，则应遵循合约规定妥善处置此事。

一般的情况下，租户理应在一个合理的期限之内完成搬迁工作。

然而，若租户坚持拒绝搬离，房东可尝试与之进行深入的协商交流，阐明拆迁的必要性以及其紧迫性，同时也需给予租户一段适当的时间来做好搬迁准备。

若经过充分的协商仍然无法达成共识，房东有权向当地法院提出诉讼请求，要求租户立即搬离，并且对由于租户延迟搬离所导致的任何损失承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房屋拆迁租赁户是否有补偿

尊敬的朋友们，在此，我将为大家详细解读有关于租赁房屋在遭遇拆迁时承租人如何得到相应补偿的内容。

依照我们国家现行法律法规的相关规定，租户有权要求获得的赔偿范围主要包含了停工歇业的损失费用、配合搬迁和暂时居住场所所需要花费的补偿等等。

然而，请各位朋友务必清楚地知晓，仅限于用于营业用途的房屋才能主张停工歇业的损失费用。

关于这方面的详细信息，可参阅由国务院颁布的《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十七条规定，其中明确指出:

在收到市政府或县级人民政府发布的房屋征收通知后，大家作为被征收人将会得到以下几种补偿方式:

（1）拥有被征收房屋价值的补偿;

（2）由于房屋被征收而产生的迁居以及短期内的安置费用;

（3）由于房屋被征收引发的停工歇业损失的补偿金。

而市政府或县级人民政府还会设定相应的补助和奖励机制来帮助被征收人。

此外，第二十二条显示，若因为房屋被征收而引发的大规模移动，当地房屋征收部门有义务向大家支付相应的搬家费用。

如果您选择的是房屋产权调换方式，那么在产权调换房屋正式交付之前，房屋征收部门还有责任预支支付给您临时住房费用或是提供临时住所让您有充足的时间解决居住问题。

至于第二十三条则说明了对于由于房屋被征收引发的停工歇业损失的具体补偿方法，这将取决于房屋在被征收前所创造的盈利能力以及因为搬迁带来的暂停营业的时间长度等多个因素来综合考虑。

最后，停工歇业损失补偿的具体实施细则将由省级行政区或自治州市按照各自的实际情况来予以制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁租赁商户是否有赔偿

在面临房屋被拆迁之际，作为租用者的商家显然有权利根据合同条款及当地的拆迁政策，获取相应的赔偿金额。具体而言，若原租赁协议中有明确记载，则应依照其内容进行妥善处置。依据法律规定，商家在遭遇此类情况后，可能享有的赔偿项目包括因拆迁而导致的停工停产损失补偿、设备迁移及重新投入安装费用的补偿、短期内的过渡性居住补贴等等。然而，在此过程中务必牢记，商家应力求尽早与出租人展开充分的交流，同时向负责处理拆迁事宜的有关机构如实提供所需的证明文件，以便维护自身的合法权益。倘若商家发现自身应得的赔偿款项未能得到合理的支付，他们可尝试通过与拆迁方进行协商、提出行政裁决申请，乃至提起行政诉讼等法律手段来寻求问题的解决方案。

面临房屋拆迁租户未搬，首查租赁合同中拆迁条款。有约定则依约处理，租户应合理期限搬迁。拒搬者，房东应沟通阐明拆迁紧迫性，提供搬迁时间。协商无果，房东可诉诸法院，要求立即搬离并赔偿延误损失。

租房户拖欠房租还不搬走怎么办

当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋。若租客依然拒绝不搬走的，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东应积极维权，其实可以直接报警处理。

租客拖欠租金的行为，是严重违约行为，损害了房东的利益，房东其实可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。

在租客再逾期未交时，房东就其实可以解除租赁合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的，房东也其实可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。

当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋。若租客依然拒绝不搬走的，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东应积极维权，其实可以直接报警处理。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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租户到期不走可以报警吗

答：法律主观：合同到期 租户不走其实可以报警备案让警察到场见证，然后其实可以清理对方行李；如果租户还是不走其实可以起诉至法院，要求对方立即搬走，并承担在这期间的房租。另外，其实可以对房屋内租户的财产进行公证封存，强制搬走。法律客观：《 民法典 》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物......

租户占着房子不搬走该怎么办

答：针对该问题，房东有权通知租户在适当的期限内迁出并结清所有房租费用。若租户未能在规定时间内完成搬迁，房东可依法向法院提起诉讼，请求租户腾空所租赁的房屋，同时还需承担因逾期支付房租而产生的违约金及超过合同约定租期的租金。...