导读：延期交房的赔偿金额并非固定不变，而是要根据购房合同的具体条款和实际损失来确定。如果合同中有明确约定，就按照约定来执...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房的赔偿标准是多少钱

导读：延期交房的赔偿金额并非固定不变，而是要根据购房合同的具体条款和实际损失来确定。如果合同中有明确约定，就按照约定来执行；如果没有约定，购房者其实可以就实际损失提出索赔，比如租金损失等。法院会综合考虑各种因素，进行裁定，以确定合理的赔偿金额。

一、延期交房的赔偿标准是多少钱

延期交付房屋所引发的赔偿事宜，其所涉及的金并不是一成不变的数值，而需要依据具体的购房合同条款以及由此产生的经济损失情况来加以确定。

在一般的情况下，若购房合同中已经有了明确的规定，那么便应依照合同中所约定的方式与金来进行相应的赔偿处理。

然而，倘若合同中并未对此作出任何规定，那么购房者则有权提出实际损失的索赔要求，例如因延期交付导致的外租赁费用等等。

在司法实践中，法院往往会对各种相关因素进行全面的考量，以期最终能够确定出一个合理的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房的要承担哪些违约责任

在市场交易中常见的延期交房现象导致的违约情形，必然涉及到开发商所应承担的相关法律责任以及对购房者进行合理补偿的问题。

一般情况下，开发商需要依据合同约定赔偿购房者一定数额的违约金。

值得注意的是，若双方协商无果而导致纠纷无法解决，购房者有权依据法律规定，请求解除与开发商的买卖协议，并提出退房申请。

此外，对于过往因开发商未能如期交付房屋而导致购房者所承受的各种经济和精神上的不利影响，购房者可依法要求开发商对此负责，以求最大程度保障其合法权益，减少或避免此类纷争再次发生。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

三、延期交房的损失如何赔偿

关于遇到延期交房带来的损失赔偿问题，这通常取决于购房合合同中所达成的约定。普遍而言，倘若在合同中已作详细约定，则应依约执行。但若未见明确条款约束，此时便可参照同地段、类似房屋的租金水平进行计算。然而，在实践操作过程中，购房者务必重视并妥善保存相关证据，例如购房合同、开发商所发出的通知以及双方沟通过程中的记录等等，以便于证明开发商确实存在延期交房的违约行为及其给购房者带来的经济损失。若经协商仍未能就赔偿事宜达成共识，购房者有权向法院提出诉讼请求。在此过程中，法院将全面考量各类因素，包括违约原因、违约持续时间、购房者实际遭受的损失等，从而确定最终的赔偿金额。总的来说，我们需要根据具体情况与法律法规的要求，合理地维护自身的合法权益。

延期交房赔偿非固定，依购房合同条款及实际损失而定。合同有约定则按约执行；无约定时，购房者可就实际损失如外租金等索赔。法院会综合考量多因素，以裁定合理赔偿。

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通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人其实可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。

一、延期交房赔多少钱

开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，其实可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。

法律依据：

生效的《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、延期交房怎么办

开发商逾期交房，需要走法律途径解决问题。

1、认真重新审查合同。主要看开发商交房的条款，包括逾期交房的违约责任承担、逾期交房的解决方式。而根据律师的维权经验看，因为签订的《商品房买卖合同》大都页数繁多、合同比较厚，一般买受人并不能认真的审查合同，也就是翻看几页了事，并没有看合同的具体条款约定的内容，就草草签了名字并按了手印，而有的开发商，不乏知名开发商，包括万科、绿地等等开发商，也经常同买房人签订大量的《补充协议》，如果有《补充协议》大家更要注意了，《补充协议》的内容系对原合同的部分内容的阐明解释，如广告的说明、面积差异的具体处理说明、规划变更的解释等等，更重要的是，很多地方可能存在对原合同内容的变更，此时就需要注意了!

而自己做的案件，开发商亦同其签订了《补充协议》第10条第二款关于合同解除权的约定2 出卖人违约达到解除协议的，双方同意，合同有约定解除权的行使期间，按照约定执行，没有约定，合同解除权行使期限为30天。时间计算从法律规定或合同约定可行使解除权的情形之日起计算该期限，有解除权的一方不行使解除权的，解除权灭失，当事人的不得再以相同情形及事由或主张解除合同。

看到了吗?对于逾期交房合同解除权的约定，在本合同中是否没有，也是非常不详细的，而就在该补充协议的条款进行了关于解除权的约定，如果过了约定解除权的期间，对不起，你只有诉权，但不会享有胜诉权，因为你过了合同约定的解除权期间，到时候不看合同，只能硬着头皮继续履行合同，等着开发商姑奶奶收拾他交房，再收房吧!

2、发交房催告函。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权其实我们应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭”。

根据该最高院的司法解释，对于该条款主要理解两点。一是催告交房的期限问题。有约定的从约定，没有约定的，给对方发交房催告函，对方收到催告函之日起，给其准备交房的期限期限为3个月，3个月后再不交房，买房人其实可以行使解除权。二是解除权行使的期间问题。有约定解除权的从约定，没有约定解除权的从法定。看到了吗?这就是律师要求详细查看合同条款的意义所在了，而本案约定的解除权期间为30天。如果没有约定，需要看，对方是否催告要求及时行使解除权，如果催告了也就是3个月之内要向法院提起诉讼了，如果没催告，就其实可以在其实可以行使解除权之日起一年内向法院提起诉讼。

该期间是除斥期间。

买了房子，办理了房屋的产权证才能证明房子是归自己所有。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就其实可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也其实可以要求退房。

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